Ипотечный кредит. Что это?

Рубрика: Ипотека  |  Дата публикации: 17 марта 2015  |  Один комментарий

Один из способов в наше время приобрести жилье в России – это взять ипотеку, т.е. воспользоваться ипотечным кредитом. Суть ипотечного кредита в том, что залогом выступает недвижимость. Сама недвижимость, которая поступает в залог, бывает разная: квартира, жилой дом за городом, иногда земельный участок или гараж. Также в качестве залога по ипотечному кредиту может выступать и коммерческая недвижимость, но конкретных случаев на практике таких видов сделок в России, пока что еще мало и они не так популярны.

Помимо этого различают два известных вида ипотеки в России. Первый -  это когда ипотечный кредит берут, чтобы приобрести в будущем конкретную недвижимость. Второй вариант, его называют еще нецелевой кредит – когда деньги тратятся на что-нибудь другое, а в качестве залога выступает собственная недвижимость заемщика. Годовая процентная ставка может быть разной, она всегда зависит от разных факторов, влияющих на выгоду сделки между банком и его клиентом: величина первого взноса, условия или форма подтверждения доходов, денежная валюта (которой хотят взять кредит) и т.д. Сроки погашения ипотеки довольно длинные, они могут составлять от одного года до двадцати пяти лет.

Для получения ипотеки разные банки могут предъявлять разные требования к потенциальным клиентам. Чаще всего в список запрос необходимых условий и документов для получения кредита входит: постоянное место работы в той области или регионе, где живет клиент банка; постоянный ежемесячный доход или совместный доход семьи, первоначальный денежный взнос (из собственного кармана). Сумма денежных средств такого взноса, как привило, всегда изменяется,  в зависимости от покупаемой недвижимости.

Например, чтобы приобрести квартиру в ипотеку, первоначальный взнос  будет составлять не менее двадцати процентов от ее стоимости. Для загородного дома сумма взноса обойдется не меньше, сорока процентов от стоимости жилья. Вдобавок программы получения ипотеки различаются помимо основной получаемой денежной суммы: 1. Разной процентной ставкой; 2. Наличием или отсутствием поручителей; 3. Кредитования того или иного типа жилья и сроками погашения рассрочки.

Проще говоря, основной принцип любого банка при выдаче ипотечного кредита, чем больше он рискует, выдавая вам денег, тем больше процентная ставка начисляется сверху. В придачу, на расходы, которые предназначаются для обслуживания кредита, также влияют некоторые факторы:  возраст и сохранность жилья (старое или новое), перекрытия дома (деревянные или нет), проблемы со здоровьем заемщика (к примеру, серьезная болезнь). Все указанные условия вовсе не могут повлиять на отказ банка выдать вам кредит, а вот стать серьезным мотивом для увеличения процента страховки обслуживающей страховой компании вполне может.

В свою очередь, надо отметить, что процедура страхования и проведение оценки жилья специалистом по оценки жилых или коммерческих помещений, считается необходимыми условиями со стороны банка при выдаче вам запрашиваемой суммы кредита.

Один комментарий к «Ипотечный кредит. Что это?»

Ипотечным кредитованием занимаются различные кредитные институты. Особенности их деятельности заключены в способе рефинансирования выдаваемых кредитов

Ответить

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621