Ипотечный кредит. Что это?

Рубрика: Ипотека  |  Дата публикации: 17 марта 2015  |  Один комментарий

Один из способов в наше время приобрести жилье в России – это взять ипотеку, т.е. воспользоваться ипотечным кредитом. Суть ипотечного кредита в том, что залогом выступает недвижимость. Сама недвижимость, которая поступает в залог, бывает разная: квартира, жилой дом за городом, иногда земельный участок или гараж. Также в качестве залога по ипотечному кредиту может выступать и коммерческая недвижимость, но конкретных случаев на практике таких видов сделок в России, пока что еще мало и они не так популярны.

Помимо этого различают два известных вида ипотеки в России. Первый -  это когда ипотечный кредит берут, чтобы приобрести в будущем конкретную недвижимость. Второй вариант, его называют еще нецелевой кредит – когда деньги тратятся на что-нибудь другое, а в качестве залога выступает собственная недвижимость заемщика. Годовая процентная ставка может быть разной, она всегда зависит от разных факторов, влияющих на выгоду сделки между банком и его клиентом: величина первого взноса, условия или форма подтверждения доходов, денежная валюта (которой хотят взять кредит) и т.д. Сроки погашения ипотеки довольно длинные, они могут составлять от одного года до двадцати пяти лет.

Для получения ипотеки разные банки могут предъявлять разные требования к потенциальным клиентам. Чаще всего в список запрос необходимых условий и документов для получения кредита входит: постоянное место работы в той области или регионе, где живет клиент банка; постоянный ежемесячный доход или совместный доход семьи, первоначальный денежный взнос (из собственного кармана). Сумма денежных средств такого взноса, как привило, всегда изменяется,  в зависимости от покупаемой недвижимости.

Например, чтобы приобрести квартиру в ипотеку, первоначальный взнос  будет составлять не менее двадцати процентов от ее стоимости. Для загородного дома сумма взноса обойдется не меньше, сорока процентов от стоимости жилья. Вдобавок программы получения ипотеки различаются помимо основной получаемой денежной суммы: 1. Разной процентной ставкой; 2. Наличием или отсутствием поручителей; 3. Кредитования того или иного типа жилья и сроками погашения рассрочки.

Проще говоря, основной принцип любого банка при выдаче ипотечного кредита, чем больше он рискует, выдавая вам денег, тем больше процентная ставка начисляется сверху. В придачу, на расходы, которые предназначаются для обслуживания кредита, также влияют некоторые факторы:  возраст и сохранность жилья (старое или новое), перекрытия дома (деревянные или нет), проблемы со здоровьем заемщика (к примеру, серьезная болезнь). Все указанные условия вовсе не могут повлиять на отказ банка выдать вам кредит, а вот стать серьезным мотивом для увеличения процента страховки обслуживающей страховой компании вполне может.

В свою очередь, надо отметить, что процедура страхования и проведение оценки жилья специалистом по оценки жилых или коммерческих помещений, считается необходимыми условиями со стороны банка при выдаче вам запрашиваемой суммы кредита.

Один комментарий к «Ипотечный кредит. Что это?»

Ипотечным кредитованием занимаются различные кредитные институты. Особенности их деятельности заключены в способе рефинансирования выдаваемых кредитов

Ответить

Комментировать

200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403