Ипотека для разных видов жилья

Рубрика: Ипотека  |  Дата публикации: 22 февраля 2015  |  Комментариев нет

Ипотека на уже строящийся дом всегда была довольно популярна, с самого момента ее появления. Интересен тот факт, что банки поначалу неохотно стремились удовлетворить желания подобного рода. Сегодня ситуация поменялась кардинально, причем ипотечный кредит новостроек активно развивается.

Готовая квартира или квартира в доме, который еще только строится: для заемщика жилой объект, на который он будет оформлять кредит, имеет огромное значение. Несмотря на всю популярность ипотеки строящегося дома, это связано с большими рисками. Кредитор подвержен рискам в том числе, именно поэтому не всеми банками предоставляются подобные услуги.

Какие же нюансы скрывает под собой данный вопрос? Их нужно знать в обязательном порядке. Ипотека в строящемся доме более выгодна в экономическом плане. Выиграть можно порядка 20-25-ти процентов. Подвох заключается в том, что вы будете оплачивать «кота в мешке» и обещания застройщиков. Товара в его конечном виде вы до определенного времени не увидите. Как это ни печально, но зачастую на первый план выступают недобросовестность и несовершенство. Под первое определение попадают застройщики, под второе – законодательство. В итоге, первые пользуются вторым, вследствие чего страдают третьи. Наверняка вам доводилось слышать о случаях, когда одна квартира оформлялась на несколько владельцев. Ошибкой ли является данный факт или намеренным действием, людям, пострадавшим от этого, нисколько не легче. Очень осторожно и внимательно подходите к вопросу, если он, так или иначе, касается долевого участия.

Долевое участие подразумевает некоторый риск, об этом нельзя забывать ни в коем случае. Фактически, при покупке квартиры в строящемся здании, вы не приобретаете товар, в вашем случае квартиру, вы платите за право участия в строительстве. Данные отношения являются очень сложными, скрывают в себе массу «подводных камней». По сути строительная организация не может закончить строительство за счет собственных средств и кредитором для застройщиков выступаете вы, и такие же как вы. В договоре так и отражено, собственно, лицо, которое приобретает в свою собственность еще недостроенную квартиру, далее именуется соинвестором или же дольщиком.

Насколько же проще с оформлением ипотеки, если вы собираетесь стать владельцем уже готовой квартиры. Банк сначала одобряет объект, затем вам нужно положительное решение по кредиту от него же.

Ситуация со строящимся жильем отличается, в некоторых моментах сильно:

— застройщик и объект, который им строится, должны быть аккредитованы каким-либо из банков;

— банк видит в заемщике будущего владельца квартиры и никак иначе.

Есть, так называемые, щадящие условия при получении кредита на получение квартиры в новостройке. Для этого застройщик и банк должны быть партнерами. Если все условия соблюдены, то 1-й взнос будет минимальным, ставки по процентам невысокими, а срок действия кредита разумным.

Комментариев нет к «Ипотека для разных видов жилья»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621