Ипотека для разных видов жилья

Рубрика: Ипотека  |  Дата публикации: 22 февраля 2015  |  Комментариев нет

Ипотека на уже строящийся дом всегда была довольно популярна, с самого момента ее появления. Интересен тот факт, что банки поначалу неохотно стремились удовлетворить желания подобного рода. Сегодня ситуация поменялась кардинально, причем ипотечный кредит новостроек активно развивается.

Готовая квартира или квартира в доме, который еще только строится: для заемщика жилой объект, на который он будет оформлять кредит, имеет огромное значение. Несмотря на всю популярность ипотеки строящегося дома, это связано с большими рисками. Кредитор подвержен рискам в том числе, именно поэтому не всеми банками предоставляются подобные услуги.

Какие же нюансы скрывает под собой данный вопрос? Их нужно знать в обязательном порядке. Ипотека в строящемся доме более выгодна в экономическом плане. Выиграть можно порядка 20-25-ти процентов. Подвох заключается в том, что вы будете оплачивать «кота в мешке» и обещания застройщиков. Товара в его конечном виде вы до определенного времени не увидите. Как это ни печально, но зачастую на первый план выступают недобросовестность и несовершенство. Под первое определение попадают застройщики, под второе – законодательство. В итоге, первые пользуются вторым, вследствие чего страдают третьи. Наверняка вам доводилось слышать о случаях, когда одна квартира оформлялась на несколько владельцев. Ошибкой ли является данный факт или намеренным действием, людям, пострадавшим от этого, нисколько не легче. Очень осторожно и внимательно подходите к вопросу, если он, так или иначе, касается долевого участия.

Долевое участие подразумевает некоторый риск, об этом нельзя забывать ни в коем случае. Фактически, при покупке квартиры в строящемся здании, вы не приобретаете товар, в вашем случае квартиру, вы платите за право участия в строительстве. Данные отношения являются очень сложными, скрывают в себе массу «подводных камней». По сути строительная организация не может закончить строительство за счет собственных средств и кредитором для застройщиков выступаете вы, и такие же как вы. В договоре так и отражено, собственно, лицо, которое приобретает в свою собственность еще недостроенную квартиру, далее именуется соинвестором или же дольщиком.

Насколько же проще с оформлением ипотеки, если вы собираетесь стать владельцем уже готовой квартиры. Банк сначала одобряет объект, затем вам нужно положительное решение по кредиту от него же.

Ситуация со строящимся жильем отличается, в некоторых моментах сильно:

— застройщик и объект, который им строится, должны быть аккредитованы каким-либо из банков;

— банк видит в заемщике будущего владельца квартиры и никак иначе.

Есть, так называемые, щадящие условия при получении кредита на получение квартиры в новостройке. Для этого застройщик и банк должны быть партнерами. Если все условия соблюдены, то 1-й взнос будет минимальным, ставки по процентам невысокими, а срок действия кредита разумным.

Комментариев нет к «Ипотека для разных видов жилья»

Комментировать

200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403