Квартира в рассрочку или по ипотеке?

Рубрика: Ипотека  |  Дата публикации: 24 февраля 2015  |  Комментариев нет

В настоящее время существует два основных способа приобрести жильё, не имея на руках всей суммы его стоимости. Это – ипотечное кредитование и рассрочка платежей. Мнения о том, какой из способов более предпочтителен, в нашем обществе расходятся. Каждая из таких программ имеет как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим их как можно подробнее.

Любой частный банк моментально реагирует на перемены в мировом рынке, и в зависимости от них, пересматривает условия предоставления кредитов населению, а именно — периоды возврата денежных средств, ставки по процентам, величину комиссии и прочие условия. Даже получая кредит на другие нужды, необходимо знать все факторы, от которых будет зависеть выдача кредита.

Но всё-таки, самым серьёзным кредитом можно считать кредит на приобретение жилья. Получение ипотечного кредита, с залогом, или без него, на покупку квартиры предполагает предоставление кредитору ряда документов, по которым банк сможет оценить вашу платёжеспособность. Во время анализа банком предоставленных вами документов, который длится не менее двух недель, вы не сможете оформить сделку по квартире, а по истечении этого срока может выясниться, что вам отказали в выдаче кредита, либо сумма, которая требовалась для покупки квартиры, значительно занижена. При благоприятном раскладе, получив одобрение банка на выдачу вам кредита, вы сможете выбрать период ипотечного кредитования, который не должен превышать тридцать лет,  и размер первоначального взноса, который обычно составляет не менее десяти процентов от стоимости приобретаемого имущества.

Чем же отличается рассрочка платежа от ипотечного кредита? При её оформлении из документов потребуется только ваш паспорт, но при этом в обязательном порядке одновременно с договором купли-продажи жилья с продавцом оформляется договор паенакопления. В этом документе указывается период времени, на который оформлена рассрочка. До окончания всех выплат вы не сможете стать собственником приобретённого помещения.

Рассрочка должна быть ликвидирована по окончании постройки дома, но в отдельных случаях её можно выплачивать и до двух лет.  Однако, при покупке жилища с помощью рассрочки предусмотрено внесение первоначального взноса, который составляет от 30 до 50 процентов от окончательной стоимости жилья. При этом досрочное погашение долга невозможно, а на его оставшуюся часть возможно начисление процентов.

Таким образом, чтобы воспользоваться рассрочкой, необходимо быть готовым к серьёзным расходам, а это удобно лишь в случае ожидаемого в скором времени получения крупной суммы денег, к примеру, наследства или средств от продажи недвижимости.

В большинстве случаев рассрочкой готовы воспользоваться те, кто собрался покупать престижную жилплощадь, а к ипотечному кредитованию прибегают покупатели более экономичных квартир и офисов. Однако прослеживается тенденция со стороны строительных организаций, занимающихся возведением зданий с квартирами «эконом-класса», предлагать своим клиентам рассрочку от 5 до 8 лет. Благодаря этому, она уже может конкурировать с ипотечным кредитованием, что делает для каждого из нас приобретение собственного жилья более доступным.

Комментариев нет к «Квартира в рассрочку или по ипотеке?»

Комментировать

200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403