Загородное строительство и ипотека: строим легко с кредитом!

Рубрика: Ипотека  |  Дата публикации: 18 февраля 2015  |  Комментариев нет

О жизни за городом, среди природы и свежего воздуха мечтает, наверное, каждый из нас. Но не всегда имеется достаточно средств на покупку или строительство собственного комфортного дома вне городской черты.

Ваши финансовые и жилищные проблемы поможет успешно решить банковская ипотека. Некоторое время назад банки практиковали покупку будущего домовладения в ипотеку. Но сегодня подобные предложения – редкость из-за возможных несогласованностей со строителями, с реализацией жилья, со сложностью оценки его действительной стоимости. Поэтому, как правило, найти банковское предложение на ипотеку для покупки загородного жилья крайне непросто. Исключением может быть вариант, при котором застройщик (организация) связан с банком. И если застройщик, например, строит коттеджный поселок, он в будущем сможет вернуть ипотеку, а в случае невозврата финансовых средств коттедж довольно просто реализовать и провести его оценку.

Для уменьшения своих собственных рисков сегодня банки выдают ипотеку под залог. Залогом может выступать ваша собственная квартира. Но и эти привлекательные и для заёмщика, и для банка условия применимы только к крупным федеральным банковским учреждениям, таким, как Сбербанк или ВТБ.

Основное преимущество залоговой ипотеки перед обычной – это отсутствие первоначального взноса. Также удобен для заемщика и срок кредитования: до 20 лет с процентной ставкой в 14,5% годовых. Чтобы такую ипотеку оформить, понадобится, прежде всего, застраховать объект, который передается в залог. Далее следует представление стандартного пакета документов: справки о прописке, доходах, информация о месте работы данные об объекте недвижимости.

Также, банк не станет ограничивать вас в распоряжении залоговой недвижимостью в случае, если вы приобрели коттедж либо загородный дом и хотите продать заложенную квартиру. Важно лишь согласовать с банком процедуру отчуждения и порядок дальнейшего погашения долга. Залоговую квартиру можно и сдавать, пополняя собственный бюджет, а самому жить уже в новом загородном доме.

Тем не менее, в оформлении ипотеки имеются и риски, если речь идет о доме в стадии строительства. Дело в том, что не всегда в строящемся доме возможна покупка квартиры. Наиболее распространенными ошибками банковских заёмщиков при обращении за ипотекой являются следующие.

  • Банк не подтвердил аккредитацию на новостройку
  • Залог за новое строительство вносится без одобрения банка.
  • Ипотека используется для вариантов быстрого обмена (ломбардная ипотека).
  • Неадекватная оценка собственной платежеспособности.

В подобных случаях возможна рекомендация: до получения ипотечного кредита узнайте, есть ли интересующий вас новострой в аккредитации банка. И здесь есть нюанс: в каждом отделении Сбербанка – лидера ипотечного кредитования — имеется собственный перечень новостроек, которые подлежат процедуре аккредитации.

Комментариев нет к «Загородное строительство и ипотека: строим легко с кредитом!»

Комментировать

200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403