Загородное строительство и ипотека: строим легко с кредитом!

Рубрика: Ипотека  |  Дата публикации: 18 февраля 2015  |  Комментариев нет

О жизни за городом, среди природы и свежего воздуха мечтает, наверное, каждый из нас. Но не всегда имеется достаточно средств на покупку или строительство собственного комфортного дома вне городской черты.

Ваши финансовые и жилищные проблемы поможет успешно решить банковская ипотека. Некоторое время назад банки практиковали покупку будущего домовладения в ипотеку. Но сегодня подобные предложения – редкость из-за возможных несогласованностей со строителями, с реализацией жилья, со сложностью оценки его действительной стоимости. Поэтому, как правило, найти банковское предложение на ипотеку для покупки загородного жилья крайне непросто. Исключением может быть вариант, при котором застройщик (организация) связан с банком. И если застройщик, например, строит коттеджный поселок, он в будущем сможет вернуть ипотеку, а в случае невозврата финансовых средств коттедж довольно просто реализовать и провести его оценку.

Для уменьшения своих собственных рисков сегодня банки выдают ипотеку под залог. Залогом может выступать ваша собственная квартира. Но и эти привлекательные и для заёмщика, и для банка условия применимы только к крупным федеральным банковским учреждениям, таким, как Сбербанк или ВТБ.

Основное преимущество залоговой ипотеки перед обычной – это отсутствие первоначального взноса. Также удобен для заемщика и срок кредитования: до 20 лет с процентной ставкой в 14,5% годовых. Чтобы такую ипотеку оформить, понадобится, прежде всего, застраховать объект, который передается в залог. Далее следует представление стандартного пакета документов: справки о прописке, доходах, информация о месте работы данные об объекте недвижимости.

Также, банк не станет ограничивать вас в распоряжении залоговой недвижимостью в случае, если вы приобрели коттедж либо загородный дом и хотите продать заложенную квартиру. Важно лишь согласовать с банком процедуру отчуждения и порядок дальнейшего погашения долга. Залоговую квартиру можно и сдавать, пополняя собственный бюджет, а самому жить уже в новом загородном доме.

Тем не менее, в оформлении ипотеки имеются и риски, если речь идет о доме в стадии строительства. Дело в том, что не всегда в строящемся доме возможна покупка квартиры. Наиболее распространенными ошибками банковских заёмщиков при обращении за ипотекой являются следующие.

  • Банк не подтвердил аккредитацию на новостройку
  • Залог за новое строительство вносится без одобрения банка.
  • Ипотека используется для вариантов быстрого обмена (ломбардная ипотека).
  • Неадекватная оценка собственной платежеспособности.

В подобных случаях возможна рекомендация: до получения ипотечного кредита узнайте, есть ли интересующий вас новострой в аккредитации банка. И здесь есть нюанс: в каждом отделении Сбербанка – лидера ипотечного кредитования — имеется собственный перечень новостроек, которые подлежат процедуре аккредитации.

Комментариев нет к «Загородное строительство и ипотека: строим легко с кредитом!»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621