Банки москвы кредиты под залог

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 5 ноября 2015  |  Комментариев нет

Кредитные предложения под залог недвижимости не такая уж редкость на банковском рынке. Но большинство банков требует при этом подтвердить источник дохода заемщика справками от работодателя, будь то собственный бланк или официальный 2 НДФЛ. Совсем нечасто банки идут на уступки и сокращают пакет документов до «без подтверждения доходов ». Правда, упрощенный вариант оборачивается повышенными процентами и дополнительными страховками, в итоге сильно увеличивающими расходы клиентов.
К тому же, несмотря на отсутствие справки о доходах, его источник и величину все же придется раскрыть в анкете-заявке на кредит.

Кстати, совсем редко, но все же встречаются подобные предложения для индивидуальных предпринимателей и владельцев собственного бизнеса. Как правило, общий трудовой стаж любого заемщика должен превышать 1 год.
Напомним, что ипотечным кредитом называют ссуду под залог недвижимого имущества.

При этом ссуда не обязательно выдается на его покупку. Это могут быть и другие потребительские цели, перечень которых банк может совсем не ограничивать или устанавливать на свое усмотрение. А если и приобретается жилье, то совсем необязательно в залог принимается именно оно. Зачастую документально подтверждать цель использования обычных потребкредитов под залог уже имеющегося имущества не требуется.
Кстати, банки предъявляют к залоговому имуществу разные требования.

Условия касаются ликвидности, принадлежности к жилому или нежилому фонду, местоположению, прописки в нем отдельных категорий лиц и т.п. Пакет документов, собираемый на недвижимость, будет весьма солидным в любом случае.
Кредит под залог уже имеющейся недвижимости без подтверждения доходов можно найти не только в банках и микрофинансовых организациях (МФО).

Существующий спрос порождает все больше предложений у мошенников. Чтобы не стать жертвой мошеннических схем советуем заполнять заявки на кредит только в офисах банков и МФО с действующими лицензиями, либо на их официальных сайтах. Именно на такие проверенные адреса вы найдете ссылки на нашем портале. Перейдем к предложениям банков.

Татфондбанк, кредит «ТФБ – Мой залог»
Цель – любые потребительские нужды, погашение другого кредита, строительство жилого дома.
Воспользоваться ссудой под залог недвижимости может гражданин РФ в возрасте 21-60 лет, с постоянной пропиской в любом из регионов присутствия подразделений Банка (56 городов), даже отличном от места, где человек фактически проживает или работает. В программе участвуют в т.ч. ИП и владельцы бизнеса.

Сокращенный пакет документов подразумевает отсутствие каких-либо справок о доходе, но, в анкете-заявке все же указывается размер заработка и трудовой стаж (на последнем месте более 3 месяцев). В дополнение к паспорту предъявляется второй документ на выбор, например, водительские права, свидетельство ПФР с номером СНИЛС, загранпаспорт и т.д.
В залог принимается любое недвижимое имущество (кроме незавершенного строительства): жилое и нежилое помещение, земельный участок и т.п. Прописка заемщика в залоговой квартире необязательна. Имущество может находиться во владении третьих лиц (только не юридических), которые станут залогодателями.

Предусмотрена возможность замены изначального предмета залога на достроенный дом, если кредит брался на строительство. Риски утраты или повреждения недвижимости должны быть застрахованы обязательно.
В договоре ипотеки фиксируется две стоимости залога: рыночная (определяется банком) и оценочная (экспертиза от независимой компании). Наименьшая из них влияет на максимальную сумму кредита, которая определяется в размере до 50% от выбранной цены в случае сокращенного пакета документов.

Данное предложение с довольно длительным сроком и крупной суммой, что, безусловно, является плюсом в выборе: от 300 тыс. до 50 млн. руб. при сроке от 3 до 10 лет. Из минусов – страховой полис, отсутствие которого увеличивает ставку кредита на 3 п.п. и более. Это условие относится к необязательным видам страхования: жизни любых участников сделки и титула залогового имущества.

Заемщик может привлечь супругу или третье лицо в качестве созаемщика. Ставка облегченного кредита – от 17% в случае, если хоть один из участников сделки предоставляет сокращенный пакет документов. Для заемщиков, относящихся к категориям «Зарплатный клиент» и «Друзья банка» ставка снижается на 0,5%.
Судостроительный банк (СБ Банк), кредит «Ипотечный ломбард»
Цель – любая, в т.ч. приобретение недвижимости, которое и будут залогом по этому кредиту.

Подтверждать использование ссуды не требуется.
Требования к заемщику: возраст в пределах 23-60 лет на момент подачи заявки, для зарплатных клиентов – от 21 года; наличие постоянной или временной прописки в одном из регионов присутствия Банка (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург, Свердловская область, Нижний Новгород, Нижегородская область); нет отрицательной кредитной истории и непогашенной судимости. В анкете указывается подробная информация об источнике доходов, несмотря на отсутствие подтверждающей справки:
— постоянное место работы в регионе территориального присутствия банка;
наличие трудового стажа на последнем рабочем месте – не менее 4-х месяцев.

общий трудовой стаж – не меньше 1-ого года.
Помимо обязательных при любом кредитовании анкеты-заявки и паспорта, нужен еще один документ, например, свидетельство с номером ИНН, водительские права и т.д. Залогодателем может быть только заемщик или его ближайший родственник (тогда потребуется документ, доказывающий родство).

Необходимо подтвердить и права собственности на залоговое имущество, в качестве которого может выступать жилая и нежилая недвижимость, в т.ч. дом, квартира, строение, земля, гараж, магазин, но не склад или производственное помещение. К залогу предъявляется ряд жестких требований. Например, оно не должно быть в собственности несовершеннолетних, не должно находиться далее радиуса 50 км от региона расположения офиса Банка. Требования банка распространяются в т. ч. на состояние имущества: капитальный ремонт, фундамент, перекрытия, сантехника и т.п.
Обязательное в таком случае страхование касается риска утраты или повреждения имущества при ипотеке в силу Закона (т.е. когда на кредитные средства приобретается именно залоговое имущество).

Оплата других страховых полисов, касающихся имущества, жизни и работы заемщика не обязательно. Однако кредит без страховки окажется дороже минимум на 4 п.п. в год. В качестве дополнительного обеспечения, возможно, потребуется поручительство третьего лица.
Процентная ставка находится в зависимости от срока, валюты и кредитоспособности заемщика. Ставки по рублевым кредитам здесь начинаются с уровня 14% годовых, а по валютным займам с 11,5%.

С увеличением срока (от 1 до 5 лет) увеличивается и размер процентов. Можно рассчитывать на сумму от 500 000 до 10 000 000 рублей (до 50% стоимости залога) или такой же эквивалент в долларах и евро.
Кроме 2 банков данного обзора советуем также обратить внимание на следующие предложения кредитов под залог недвижимости без подтверждения доходов. Банк ВТБ 24 выдает такие на покупку жилья, гаража или рефинансирование других ссуд. Россельхозбанк кредитует на развитие личного подсобного хозяйства.

Московский Кредитный Банк занимает средства под залог жилья по одному паспорту на покупку любой другой недвижимости.
Подготовила О.Лукьянец, специально для сайт AdresBanka.ru
Источник: www.adresbanka.ru

Банки москвы кредиты под залог тогда потребуется документ, доказывающий родство
Банки москвы кредиты под залог Залогодателем может быть только
Банки москвы кредиты под залог или такой же
Банки москвы кредиты под залог предмета залога
Банки москвы кредиты под залог случае, если хоть один из Банки москвы кредиты под залог качестве которого может выступать жилая Банки москвы кредиты под залог заемщика должен превышать
Банки москвы кредиты под залог или такой же Банки москвы кредиты под залог не должно Банки москвы кредиты под залог офиса Банка

Комментариев нет к «Банки москвы кредиты под залог»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621