Досрочное погашение кредита по ипотеке в сбербанке

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 11 ноября 2015  |  Комментариев нет

Практика современного кредитования наглядно демонстрирует, что банки по-разному относятся к досрочному погашению займов по инициативе должника. Так, среди небольших коммерческих кредитных организаций распространена практика ограничения максимальных ежемесячно уплачиваемых сумм в рамках такого погашения, взимания дополнительных комиссий, усложнения процедуры для заемщика. Совершенно иным образом данный вопрос регулируется в банках с государственным участием, которые обычно позволяют без особых проблем и затрат уплатить ранее срока практически любой кредит.
Ярким примером последнего отмеченного варианта является досрочное погашение ипотеки в Сбербанке. В других кредитных организациях обслуживание ипотечных кредитов обычно регламентируются в соглашениях и внутренних документах достаточно жестко, поскольку банк заинтересован в получении максимального дохода по таким продуктам.

Сбербанк же позволяет при соблюдении достаточно простого и понятного порядка уплачивать ранее срока любые суммы, вплоть до полной выплаты всей стоимости кредита.
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке реализуется в следующем порядке, который распространяется абсолютно на любого заемщика:
Перечислить необходимую сумму денежных средств в качестве досрочного погашения на счет, который используется для обычных платежей по ипотеке;
Посетить отделение Сбербанка, где был оформлен кредит на жилье, в день следующего платежа (по утвержденному графику), сообщить специалисту о перечисленной сумме;
Подписать новый график погашения долга по ипотеке, который сотрудник кредитной организации составит на основании полученных сведений.
При этом приведенный порядок действий распространяется на всех заемщиков по договорам ипотеки. Им могут руководствоваться должники, для которых установлены аннуитетные или дифференцированные способы уплаты задолженности.

При этом перечислять деньги в рамках досрочного погашения можно абсолютно любым способом, обеспечивающим их поступление на счет до даты очередного обязательного платежа.
Несмотря на отмеченную простоту и практически полное отсутствие ограничений на досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, некоторые заемщики могут столкнуться с непредвиденными затруднениями. Связаны они с тем, что оформление досрочного погашения может осуществляться двумя разными способами:
Сокращение срока погашения задолженности по ипотечному договору в результате уменьшения количества периодических платежей;
Уменьшение размера ежемесячных платежей на сумму досрочного погашения при сохранении полного срока действия договора.

Так, некоторые должники при попытке досрочного погашения задолженности по ипотечному договору в этой кредитной организации сталкивались с тем, что им разрешалось осуществить платежи ранее срока только в рамках одного из указанных способов. Именно поэтому до перечисления средств и посещения отделения банка следует внимательно изучить условия заключенного ипотечного договора. В некоторых случаях там указывается конкретный механизм уплаты долга, что может послужить дополнительным аргументом для заемщика.

Если же подобные условия в кредитном соглашении отсутствуют, то остается только согласиться на тот способ, который укажут сотрудники банка, поскольку юридических средств воздействия на решение кредитора просто не будет.
Источник: sberbankin.ru

Комментариев нет к «Досрочное погашение кредита по ипотеке в сбербанке»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621