Где взять деньги на ремонт квартиры

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 10 ноября 2015  |  Комментариев нет

Текст. Ольга Агуреева | Фото: img.beta.rian.ru
Дата: 30 сентября 2010 | www.metrinfo.ru | Добавить комментарий
В едином платежном документе (ЕПД) есть графа «Добровольное страхование». В общую стоимость коммунальных услуг страхование не входит (оно добровольное), его прибавляют к стоимости «коммуналки», только если напротив этой графы поставить галочку или крестик.

Между прочим, программа эта популярна — сегодня в ее рамках застраховано почти 1 925 тыс. квартир. Москвичей привлекают в ней не только цены (700-1500 руб. в год), но и возможность заключить договор, не заходя в страховую компанию.
Журнал о недвижимости Metrinfo.Ru постарался разобраться в тонкостях городской программы страхования и отправил своего корреспондента в Городской центр жилищного страхования.

С помощью его специалистов мы и подготовили этот материал.
Прежде чем вы начнете читать эту статью, напомним, что Metrinfo.Ru проводил на тему страхования жилья социологический опрос. (см. стать. Народное мнение: нужно ли страховать жилье? ). По его итогам, можно сделать вывод, что страхование жилья приживается в России. 81% участников опроса считает, что жилье надо страховать, оно застраховано у 44% опрошенных и 56% участников считает, что страхование в России будет только развиваться.
Итак, строчка в ЕПД предлагает нам застраховать квартиру — ее конструктивные элементы (стены, пол, потолок, двери, окна и т.п.), отделку, инженерное оборудование и внутренние коммуникации.

Система страхования в городе поддерживается правительством Москвы. Оно взяло на себя часть ответственности по страховым случаям (20-30%), что вместе с массовостью программы позволило сделать страховые полисы более дешевыми по сравнению с коммерческими продуктами страховщиков.
Воспользоваться программой могут москвичи-собственники жилья и наниматели. Как уточнили в Городском центре жилищного страхования, в рамках проекта можно застраховать и еще одну квартиру.

Это допускается в том случае, если у москвича две квартиры, и одну из них он сдает очереднику (речь идет о городской программе, по которой горожане, стоящие на учете в жилищной очереди, могут снять жилье, и часть расходов будет им компенсирована из городской казны. Подробнее об этом — в нашем материале Льготная аренда: столичные власти подкинут денег на съемное жилье ) Но по ЕПД такой полис оплатить не получится, придется обращаться в страховую компанию.
А вот в аварийных домах, непригодных для проживания, и зданиях под снос застраховать жилье нельзя.
Партнеры правительства Москвы по этой программе — 6 компаний Страховая группа МСК (работает в Центральном и Северо-Западном округах), Страховая группа УралСиб (Северо-Восточный округ), СК РОСНО (Восточный), Страховая группа Спасские ворота (Западный и Юго-Восточный), ЗАО МАКС (Северный и Южный) и Военно-страховая компания (Юго-Западный округ и Зеленоград). В 2008 г. они выиграли конкурс на право страховать жилые помещения в течение трех лет (новый конкурс будет в конце 2011 г.)
Поскольку за каждой компанией закреплен один или два округа, то выбрать себе страховщика невозможно, и даже если человек переезжает, то страховую компанию придется менять.

Но условия страхования у всех одинаковые и методика оценки ущерба тоже.
В конце каждого года страховщики рассылают своим подопечным Свидетельство о страховании жилого помещения в городе Москве. Фактически это договор-оферта на один год, в котором указываются условия страхования и оплаты, стоимость полиса, порядок получения страхового возмещения в случае несчастья.

Договор оплачивается в рассрочку, 12-ю ежемесячными платежами, зафиксированными в ЕПД. Никаких специальных бумаг заполнять не нужно следует просто платить за квартиру по ЕПД, а строчку страхование пометить крестиком или галочкой. Квартира будет считаться застрахованной с первого дня месяца, следующего за оплатой квиточка.
Если в Страховом свидетельстве что-то непонятно, то всегда можно позвонить в страховую компанию или в Городской центр жилищного страхования, где вас с удовольствием проконсультируют.

Подробная информация есть также на портале Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в разделе Жилищное страхование .
Защита от пожаров и заливов
На страховые выплаты можно рассчитывать, если квартира пострадает от следующих событий:
— пожара и действий пожарных при тушении; например, залива, боя стекол, разбора стен: В Брюсовом переулке в Доме композиторов при пожаре пришлось вытаскивать бревна, — приводят пример в Городском центре жилищного страхования;
— взрыва газа по любой причине, кроме терактов;
— аварии систем внутренних водостоков, отопления, водопровода, канализации, в том числе происшедшие вне застрахованного жилого помещения;
— сильного ветра (свыше 20 м/сек), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.
Любое событие из списка, вероятнее всего, будет признано страховым случаем, но есть и нестраховые события . т.е. не подразумевающие выплат. Например, их не стоит ждать, если вас, например, затопило не в результате аварии, а в результате поломки стиральной, посудомоечной машины или ванны-джакузи, не предусмотренной проектом дома и смонтированной в нарушение порядка переустройства жилых помещений.
Не будет считаться страховым случаем, если вдруг загорелась электронная аппаратура или бытовой электроприбор, а пожара в квартире не случилось.

По риску ураган событие будет страховым, если, например, под воздействием ветра ветка дерева или рекламный щит разобьют окно и осадки попадут в квартиру, и нестраховым, если вы не закроете окна и двери, и вода зальет ваше жилище через них. Также денег никто не заплатит в результате умышленных действий (когда сам себе специально навредил, желая получить страховку).
Страховая сумма и цена страховки
Программой страхования жилых помещений в 2010 г. предусмотрено два варианта. В первом случае, называемым типовым договором, страховая стоимость квадратного метра общей площади — 23 000 рублей. Чтобы определить страховую стоимость квартиры (сумму, от которой будут определяться выплаты), надо 23 000 руб. умножить на общую площадь жилья.

Таким образом, для двухкомнатной квартиры площадью 60 м кв. страховая стоимость составит 1,38 млн. руб . Именно такой будет максимальная денежная компенсация при страховом случае, если квартира может быть восстановлена.
Если же не может вы получите новое жилье.
Если в квартире стандартная отделка, то этого, как правило, достаточно: на полученные деньги можно будет все отремонтировать, а вот если отделка покруче, то имеет смысл застраховать квартиру по второму варианту. Для него страховая стоимость квадратного метра — 35 000 руб . И та же квартира площадью 60 м кв. будет застрахована на 2,1 млн. руб., но полис в этом случае придется оформлять в страховой компании. В ЕПД же обычно попадают взносы, рассчитанные для типового договора страхования.

Ну а годовые страховые взносы для типового договора рассчитываются как произведение 14,4 руб. на общую площадь жилья, принимаемого на страхование.
Таким образом, для нашей двушки стоимость годового полиса составит 864 руб . Но поскольку предлагается оплата через ЕПД в рассрочку, то рассчитываются еще ежемесячные взносы. Платеж за месяц составляет 1,2 руб. с каждого квадратного метра общей площади, для двухкомнатной квартиры это примерно 72 руб. в месяц.
По альтернативному варианту годовой платеж рассчитывается как произведение 25,2 руб. на общую площадь, т.е. нашу двухкомнатную квартиру можно застраховать за 1 512 руб .
Источник: www.metrinfo.ru

Комментариев нет к «Где взять деньги на ремонт квартиры»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621