Ипотечное кредитование возрождение

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 13 ноября 2015  |  Комментариев нет

Возрождение ипотечного кредитования неизбежно
Все участники рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с нетерпением ждут возрождения ипотечного кредитования. Ипотека обещала вернуться, однако никто не решается прогнозировать дату ее возращения. На данный момент объемы ипотечного кредитования упали в разы. Сегодня банки считают ипотечное кредитование высокорискованным бизнесом.

Многие банки вообще свернули программы по выдаче ипотечных кредитов. Примерно половина ипотечных сделок за последние месяцы в городе идет с использованием городских жилищных субсидий. При этом практически невозможно получить кредит для приобретения жилья на первичном рынке. Теперь у банков есть понимание: длинных и дешевых денег в ближайшее время не будет.

Сейчас ипотечные кредиты в Петербурге реально выдают около десяти банков. Ставки очень высокие: 14-20% в рублях, 10-15% в валюте. Под такой процент ипотека сейчас доступна в самом оптимистичном варианте максимум десятой части россиян.
С 15 мая 2009 года Центральный Банк РФ понизил ставку рефинансирования до 12% годовых в рублях.

Таким образом, руководство страны подает сигнал рынку о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. Подобное снижение процентной ставки означает стабилизацию, но спроса на кредиты оно не порождает. Самым главным игроком на данный момент на рынке ипотечного кредитования является АИЖК (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования) Российской Федерации. Программа развивается, пока не в тех масштабах, которые хотелось бы видеть.

Понятно, что дело в сегодняшнем состоянии рынка, хотя государство направило на реализацию программы 60 млрд. рублей из государственного бюджета. Принята отдельная программа реструктуризации, причем ее стандарты корректируются. Государство показало интерес к проблеме заемщиков, но на практике эффективность программы пока еще невысокая. В свою очередь, банкам неясно, как и на каких условиях будет происходить рефинансирование по федеральной программе даже во втором полугодии 2009 года.
Политика Правительства сейчас направлена на обеспечение населения жильем.

Средства стабилизационного фонда пойдут в том числе на выкуп строящегося жилья, на поддержку строительной отрасли. Государство принимает меры к стабилизации экономики. Для финансовых структур главное — кредиты, поэтому как только ситуация стабилизируется, появится интерес банков, в первую очередь к потребительскому и ипотечному кредитованию.

По мнению некоторых финансовых аналитиков пик кризиса для России пройден, и теперь надо ожидать стабилизацию и последующий плавный рост экономики нашей страны. По самым оптимистическим прогнозам, ипотечное кредитование возобновится во втором полугодии 2009 года.
Источник: juryst.ru

Комментариев нет к «Ипотечное кредитование возрождение»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621