Ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 13 ноября 2015  |  Комментариев нет

На сегодняшний день стоимость комнаты в коммуналке в области или спальном районе Москвы достигает почти 100 тысяч долларов.
А расценки в элитном районе столицы от 200 тысяч долларов и выше. Но, несмотря на это, практически всегда можно подобрать комнату по своему финансовому состоянию, а в случае нехватки средств в помощь можно оформить ипотеку на комнату в коммунальной квартире.

Во-первых, нужно понять, что приобретение отдельной доли (комнаты) при помощи ипотеки сопряжено с большими трудностями, нежели обычное приобретение отдельной квартиры в кредит.
Это связано с тем, что данная операция для банка несет в себе огромные риски по сравнению с обычной схемой выдачи кредита для покупки квартиры целиком.
А происходит это из-за того, что имеются определенные сложности в юридической сфере, которые делают данный процесс не комфортным для банков.
Поэтому на их выдачу решаются немногие банковские организации. И чаще всего, ставки по проценту в этой ипотечной программе выше, да и необходимых документов понадобится намного больше.

Во-вторых, перед приобретением нужно просчитать все возможные перспективы, которые не зависят от возраста и состояния квартиры, близости метро, а определяются ее “прошлой жизнью”.
То есть необходимо обязательно проверить выбранную квартиру на чистоту в юридическом плане. В данном случае лучше не экономить на сопровождении сделки юристами, желательно, ни как несвязанными с агентством недвижимости, посредством которого покупается комната.

В-третьих, обязательно проверьте соблюдение всех прав преимущественной покупки продаваемого жилья, которыми наделены собственники (соседи).
Ими должен быть оформлен письменный отказ от этого права. А при заключении самой сделки лучше всего иметь дело с самим продавцом, а не с его представителями, которые действуют по доверенности.

Это позволит убедиться в том, что он жив, а доверенность не отменена.
И в-четверых, помимо всего, у продавца должны быть документ, который подтверждает право его собственности, и свидетельство о гос. регистрации на его право собственности на комнату.
После того как покупатель таким образом убедится в надежности всех сведений, обзаведется всеми нужными документами и банк даст согласие на оформление ипотеки на комнату в коммунальной квартире, останется только (после покупки комнаты) произвести государственную регистрацию, в результате которой будет выдано свидетельство о собственности, и покупатель сможет, наконец, получить имущество у продавца.
Источник: www.bankingtips.ru

Комментариев нет к «Ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621