Ипотечный кредит на земельный участок сбербанк

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 13 ноября 2015  |  Комментариев нет

Кредит под залог земельного участка – один из наиболее редких видов ипотечного кредитования. А происходит это из-за того, что к землям, которые могут предоставляться как залоговые, существует обширный ряд специально определенных требований.
Граждане, которые хотя бы один раз сталкивались в своей жизни с таким видом кредитования, очень хорошо знают то, что у каждого банка имеются свои собственные, индивидуальные требования к земле под залог, которые практически всегда отличаются от требований, предъявляемых иными финансовыми учреждениями.
Необходимые свойства участка земли для возможности его залога.

Существует определенный ряд общих, установленных свойств, при наличии которых земельный участок с большой вероятностью можно будет определить, как имущество под залог.
В первую очередь, клиент обязательно должен предоставить бумагу в банк, которая будет свидетельствовать о том, что данный участок земли является именно его собственностью.
Также кроме этого банк обычно просит предъявить следующие документы: справку, в которой указано, что участок не находится в каких-либо государственных охраняемых зонах; план участка, желательно подробный, и его кадастровый номер; выписка из ЕГРП.
Второе вся земля, которая будет предоставлена в залог, должна предназначается только для проведения работ сельскохозяйственного направления, строительства жилых индивидуальных строений, разведения садовых культур.
Определенным неудобством будет являться то, что заемщику невозможно будет получить данный тип кредита в банке, не имеющем своего филиала в регионе, в котором находится его земельный залоговый участок.

И еще следует всегда помнить о том, что положительное решение по поводу кредитования зависит напрямую от расположения этой земли (удаленности ее от каких-либо крупно населенных городов).
Причины, по которым банк не желает открывать кредит под залог земли.
Одной главных причин того, что банк не желает открывать кредит под залог земельного участка, является то, что в случаях невозможности должника погасить весь долг по кредиту банку придется в обязательном порядке продать эту землю.

А как всем, конечно же, известно, в наше время цены на землю меняются с огромной скоростью, которую трудно предугадать. Отсюда следует, что такое кредитование для банков является очень рискованным.
Кроме вышесказанного существуют определенные трудности в плане оценки участка земли.

Если в городе у экспертов нет особых проблем, то при оценке загородных участков уникальность земли зависит от тысячи факторов, что превращает ее оценку в трудоемкий и долгий процесс.
Источник: www.bankingtips.ru

Комментариев нет к «Ипотечный кредит на земельный участок сбербанк»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621