Ипотечный кредит в европе

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 13 ноября 2015  |  Комментариев нет

Большинство россиян покупают недвижимость с использованием ипотечного кредита. «Газета.Ru» рассчитала, сколько будет составлять ежемесячный платеж при покупке квартиры по ипотеке в России и в популярных у граждан России зарубежных странах.
Главное условие получения кредита в европейском банке официальное подтверждение платежеспособности клиента. Например, необходимо предоставить налоговые декларации за 2 последних года. Не лишним будет показать сберегательные счета, свидетельства о собственности на недвижимость, которой владеет заемщик. При этом, как рассказали Газете.Ru в компании Lowell Finance, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать в среднем 30% от ежемесячного официального дохода заемщика.

Процентные ставки 4,2 — 5,5%. Сумма кредита до 65% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредита 5 — 15 лет. «Предварительного одобрения кредита от банка без выбора объекта получить нельзя. С районами Италии, расположенными южнее Рима, банки стараются не связываться, поэтому, если необходим ипотечный кредит, то лучше выбрать объект на севере Италии или в окрестностях Рима», рассказывает директор по развитию Lowell Finance Алексей Павлов.

По данным Tranio.Ru, в центре Рима или Милана однокомнатная квартира с хорошим ремонтом и набором необходимой мебели будет стоить от 400 тыс.
Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту составят при этом от 1775 до 1898.
В 10 минутах езды от центральной площади Дуомо в Милане можно купить двухкомнатную квартиру за 250 000 — 300 000 (ежемесячные платежи 1331 — 1423).

В Риме цены могут сильно варьироваться в зависимости от близости к достопримечательностям. Цены на двухкомнатные апартаменты, площадью 55 — 60 кв.м, составляют от 700 — 800 тыс. За пределами исторического центра города аналогичную по площади квартиру можно купить за 300 000.
В Лацио (центральный регион Италии, расположенный вокруг Рима) аналогичная квартира будет стоить еще раза в два меньше, около 150 000 (ежемесячные платежи 667 712 ).
В более удаленных Абруццо или Калабрии 100 000 (ежемесячные платежи при этом составят 444 — 474).
Великобритания
Процентные ставки 2,5-5%, размер кредита до 70% от оценочной стоимости недвижимости, срок кредита от 3 до 20 лет. «Большинство банков не хотят работать с русскими клиентами при размере кредита менее 250 000», уточнят Алексей Павлов.

По данным Tranio.Ru, самые популярные районы Лондона у россиян это центральные районы Мэйфэа, Белгравия, Найстбридж, Мэрилебон, Вестминстер, Кенсингтон и Челси. Средняя стоимость квартиры с одной спальней с хорошим ремонтом и мебелью составляет здесь от 450 000 до 650 000 (площадь около 35 60 кв.м). Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту составят при этом 1737/2509 — 2131/3054.
Квартиры с двумя спальнями площадью от 70 кв.м в этих же районах будут стоить 750,000 — 1,500,000 (ежемесячные платежи 2896/5792 3559/7117).

Процентные ставки 5,3-7,3%, срок кредита 5-40 лет. «Банковские системы Греции и Кипра связаны, поэтому получить кредит в этих странах в последнее время стало сложнее, но на Кипре, в отличие от Греции, это все-таки реально», сообщил «Газете.Ru» Алексей Павлов.
По данным Tranio.Ru, средняя стоимость односпальных апартаментов на курортах (Пафос, Лимассол) составит 150 000, двуспальных 200 000.
Платежи для однокомнатной квартиры по ипотечному кредиту составят при этом 717- 949 в месяц. Платежи для двухкомнатной квартиры 949 — 1019.
Процентные ставки по ипотеке 4 — 5,5%, срок кредита от 5 до 40 лет, минимальный размер кредита от 80 тыс. «В последнее время ситуация с выдачей ипотечных кредитов в Испании серьезно ухудшилась.

Банки затягивают рассмотрение досье до 8 месяцев», говорит Алексей Павлов.
По данным Tranio.Ru, в Барселоне двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в престижном районе можно купить за 200 000. Ежемесячные платежи при этом составят 888 949.

Если говорить о морских побережьях Испании, то в районе Торревьехи (регион Аликанте) двухкомнатную квартиру можно купить от 80 000 (ежемесячные платежи 355 380), на севере побережья Коста Бланка от 140 000 (ежемесячные платежи 621 664), на Коста дель Соль, Коста Брава и Коста Дорада от 150 000 (ежемесячные платежи 666 711).
Для сравнения приведем данные с российского рынка. По информации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), средняя ставка по ипотечному кредиту в первом полугодии 2011 года в Москве составила 12,1% годовых в рублях.

В Сбербанке (лидер рынка по выдаче ипотечных кредитов) ипотечный кредит на покупку квартиры можно оформить максимум на 30 лет с минимальным первоначальным взносом 15% от стоимости объекта.
Процентные ставки для клиента «с улицы» (без льгот) составляют 13,5 — 14,5% годовых. Скажем, при внесении 40% в качеств первого взноса и оформлении кредита на 15 лет, процентная ставка по кредиту составит 14% годовых.
Минимальная стоимость квартиры в Москве начинается от 4 — 5 млн рублей.

За такую сумму можно купить маленькую однокомнатную квартиру в одном из спальных районов Москвы, далеко от центра. В таком случае на указанных условиях ежемесячные выплаты по кредиту составят 31 961 39 952 рублей.
За 8 млн. рублей можно купить небольшую однокомнатную квартиру площадью около 30 кв.м в районе Садового кольца.

В этом случае выплаты по кредиту составят 63 924 рублей в месяц.
Из приведенных данных следует, что процентные ставки в некоторых популярных у российских покупателей странах Европы в среднем ниже (иногда в 3 раза ниже), чем в России. Газета.Ru планирует продолжить обзор условий ипотечного кредита в традиционно привлекательных для россиян зарубежных странах.
Читайте также:
ПОДЕЛИТЕСЬ ЛИЧНЫМ ОПЫТОМ
Источник: www.gazeta.ru

Комментариев нет к «Ипотечный кредит в европе»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621