Как купить квартиру в кредит

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 16 ноября 2015  |  Комментариев нет

Несколько лет назад появилась возможность приобретать квартиру в кредит . Многие покупают квартиры в кредит, и потом, кроме платежей по кредиту, тратят немалую часть своих доходов на коммунальные платежи: свет, газ, телефон, прочие услуги, что растягивает срок выплат по кредиту на неимоверный срок.
И получается, что получить квартиру в полную собственность, в лучшем случае, им удастся лет так через 15-20. Но, есть и другой вариант купить квартиру в кредит и заработать на этом, а в перспективе, сделать это успешным бизнесом. Ниже приведена вполне рабочая схема, которую при наличии желания, всегда можно реализовать.
Итак, в начале берем кредит на приобретение квартиры.

Изучите условия, которые предлагают банки и выберите наиболее приемлемый для вас вариант. Очень часто, предприятия дают своим работникам беспроцентные кредиты для покупки жилья этот вариант был бы лучшим. Но, если не получилось на рабочем месте — воспользуемся и банковским кредитом.
Так вот, если кредит получен приобретаем однокомнатную квартиру.

Почему однокомнатную? Во-первых, ее стоимость ниже, а доходы от аренды одно- или двухкомнатной квартиры будут примерно равными.
Да-да, потом мы просто сдаем эту квартиру в аренду.

Стоимость жилья внаем в разных регионах различна, но, при этом, стоимость самого жилья тоже различна. Поэтому, разницы нет схема будет работоспособной практически в любом регионе России. Чтобы было легче ориентироваться, возьмем усредненные показатели. Конечно же, в больших городах, цифры будет несколько выше, чем в приведенной в схеме.

Расходы:
Приобретение 1-комнатной квартиры 1.200.000 рублей.
Переплата за кредит на 10 лет 300.000 рублей.
Выплаты для погашения кредита будут составлять 150.000 руб. в год.
Доходы:
Сдача квартиры в аренду 10.000 рублей за месяц = 120.000 руб. в год.

Временная прописка жильцов в квартире 3 человека = 15.000 рублей в год.
Итого за год 135.000 руб.
Получается, что за квартиру из своего кармана, нужно доплачивать всего 15.000 руб. в год т.е.

1200 руб. в месяц. Правда, смешная сумма? Если же вы были готовы оплачивать коммунальные услуги и кредит, то при подобном раскладе, вы рассчитаетесь за квартиру всего за 2-3 года (с учётом выплат из заработной платы).

А чтобы превратить это дело в бизнес (поставить на поток) вам необходимо сделать следующее.
За 2-3 года рассчитаться с банком по первому кредиту, а потом купить еще одну 1-комнатную квартиру. Теперь, учитывая, что одна квартира уже у вас в собственности, на сдаче другой, вы будете зарабатывать еще столько же, поэтому, рассчитаетесь за кредит уже в 2 раза быстрее примерно за 1,5 года.
Потом, просто покупаете в кредит еще одну квартиру.

Эта схема работает в любом регионе, потому что люди всегда снимают квартиры для жилья и многим людям нужна временная прописка.
Вместе с этой статьёй читают:
IT предприятие для инвалидов
Источник: www.fabricaidey.ru

Комментариев нет к «Как купить квартиру в кредит»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621