Как оформить ипотечный кредит под материнский капитал

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 16 ноября 2015  |  Комментариев нет

Еще с 2009 года был принят закон о погашении ипотеки материнским капиталом досрочно, т.е. до исполнения ребенку 2,5 лет. Правда, не все сразу разобрались в том что такое материнский капитал. и как именно его можно использовать для погашения ипотеки. Поначалу ипотеку можно было брать тем, кто родил второго ребенка, и только после этого оформил ипотечный кредит. Поэтому ипотеку под материнский капитал могли брать единицы.

Но вскоре правительство внесло соответствующие поправки в закон и все стало на свои места.
Ипотека под материнский капитал выдается в том случае, если в семье рождается второй ребенок. Таким образом, государство помогает родителям поставить детей на ноги, воспитать их в достатке.

Цели, на которые можно потратить материнский капитал строго ограниченны. Ведь они должны способствовать воспитанию или развитию детей – нашего будущего. Поэтому материнский капитал можно будет лишь потратить на покупку жилья, оплату учебы в вузе, погашение жилищного или ипотечного кредита. Как только второй ребенок рождается, маме можно сразу идти получать сертификат о выдаче материнского капитала.

Воспользоваться им она сможет лишь по достижению ребенком трех лет, но до этого срока капитал также можно потратить, но лишь на определенные цели. Во-первых, это погашение ипотеки материнским капиталом, которую вы брали еще до рождения второго ребенка.
Если у вас уже имеется на руках сертификат материнского капитала и вы только планируете взять ипотечный кредит, то государство поможет вам погасить ипотеку материнским капиталом. Сразу же при оформлении кредита вы будете вносить первоначальный взнос, под который еще добавится сумма материнского капитала.

Так используется ипотека под материнский капитал.
Но эту сумму выдадут не наличными рублями, а путем перечисления их с Пенсионного Фонда сразу же в банк, без помощи посредников. Пенсионный Фонд будет перечислять деньги, как только приобретаемое жилье будет оформлено в собственность молодой семьи. а также там будут прописаны их дети. Детей из новой квартиры нельзя будет выписать до достижения ими 8-милетнего возраста, поэтому никакая афера с обналичиванием материнского капитала не пройдет.
В целом, погашение ипотеки материнским капиталом выглядит следующим образом.

В первую очередь следует найти банк, который работает с материнским капиталом и выдает  ипотеку под материнский капитал. Далеко не все банки работают с этими вещами. Пенсионный Фонд перечислит средства на счет владельца квартиры после того как там будут прописаны все члены семьи, включая детей и она будет передана во владение молодым супругам. Но полностью оформить на себя приобретаемую жилплощадь можно лишь в том случае, если будет завершена сделка купли-продажи. А сделка купли-продажи может состояться только после оформления и выдачи ипотеки под материнский капитал банком.

Эту коллизию можно разрешить так: в банке, в котором вам выдадут ипотеку под материнским капитал, вместе с ее оформлением  сразу же оформляют кредит, сумма которого будет одинаковой с той, которая указанна в сертификате материнского капитала. Ипотека под материнский капитал выдается почти под 9% годовых. После этого молодая семья, взявшая кредит, оформляет приобретенную жилплощадь в свою собственность, а затем происходит погашение ипотеки материнским капиталом из Пенсионного Фонда в банк.

Погашение ипотеки материнским капиталом возможно лишь в следующих условиях. Для начала вы должны выплатить 10% первоначального взноса от стоимости жилья. Кредит выдается банками до срока 30-ти лет. Ипотечный кредит или кредит под жилье выдается без поручителей.

Проценты по кредиту обычно бывают около 10% годовых, поэтому немного средств вы все равно потеряете (за время оформления квартиры в собственность и время перечисления средств с Пенсионного Фонда).
Источник: money.violet-lady.ru

Комментариев нет к «Как оформить ипотечный кредит под материнский капитал»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621