Как взять кредит гражданину беларуси

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 16 ноября 2015  |  Комментариев нет

25.08.2010 | Автор: Портал Damavik.com
Отсутствие у белорусских банков жилищных кредитов, удовлетворяющих граждан по срокам выдачи и по стоимости, давно стало поводом для недовольства у населения. Граждане Беларуси не перестают негодовать, так как банковские кредиты, выдаваемые на общих основаниях, на решение жилищного вопроса, стали настолько неподъемными, что рассчитывать на этот вариант даже не приходится. Однако белорусские банкиры более оптимистичны в своих оценках.

С их слов, получить жилищный кредит на строительство или покупку жилья становится все легче и проще…
Несомненно, что банки постепенно смягчают условия, а также требования к доходам и документам, вводя при этом новые интересные критерии отбора. Говорят, что сегодня оцениваются не только платежеспособность, но даже такие, казалось бы, парадоксальные характеристики, как психологические качества потенциального клиента. Такое стремление порыться в чужой ментальности финансисты объясняют необходимостью получения более полной и красочной картины для оценки платежеспособности. Якобы нередко просрочки в обслуживании кредита связаны с характером — безалаберностью, недисциплинированностью.

Причем, по словам банковских работников, такие черты могут проявляться еще на начальном этапе подготовки договора, например — непредоставление в срок нужных документов.
Впрочем, похоже, что подобный сбор данных — это лишь повод придраться, чтобы кредит все-таки не давать. Сегодня до конца процедуры получения крупного жилищного займа доходят немногие. Как оценили в одном из белорусских банков, кредит на строительство жилья получает лишь каждый десятый из числа обратившихся. Впрочем, если говорить о рынке кредитования недвижимости, можно отметить, что количество предложений в белорусских банках уже сравнялось с докризисным уровнем.

Все активные игроки, которые кредитовали население в 2007—2008 годах, снова оказались в строю. Увеличилось и число кредитов, предлагаемых под залог жилья. Банки стали здраво подходить к ситуации, когда поручителей на всех не напасешься, и готовы принимать недвижимость в качестве залога. Правда, при этом либералы снижают риски по кредиту иными способами, заставляя, например, еще до получения денег страховать жизнь заемщика, а после завершения операции покупки жилья — и предмет залога.

Согласно данным Национального банка, средневзвешенная процентная ставка по рублевым кредитам, предоставленным физическим лицам, на сегодняшний момент составляет 11,7-19,7 % против 12-20,8 % год назад.
В Беларуси высокие процентные ставки по жилищным кредитам сегодня невыгодно оттенены аналогичными показателями в соседних странах. Ведь кризисные задирания процентов в большинстве стран Старого Света пошли на попятную — ныне средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в странах ЕС составляет 4,5 %, то есть в 3 раза меньше, чем в нашей стране.

Конечно, в зависимости от экономической ситуации в каждом конкретном государстве еврозоны ставки могут отличаться. Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку квартиры сейчас составляет всего лишь 3,95 %, а в Германии — 4,6 % годовых. В Греции квартиру по ипотеке можно взять под 3,83 % годовых, однако для разных типов ипотечных программ ставка может отличаться.

Например, средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам с плавающей ставкой в Греции составляет 3,27 %, а по ипотечным кредитам сроком до 5 лет ставка уже составит 4,65 %. Купить квартиру в Афинах по ипотеке с рассрочкой от 5 до 10 лет можно по ставке 4,89 % годовых. А если брать кредит сроком более 10 лет, то ставка составит 4,94 % годовых.
Покупка квартиры в кредит в Бельгии обойдется несколько дешевле. Здесь по ипотеке с плавающей ставкой с клиентов возьмут 3,04 %, а ипотечный кредит сроком до 5 лет с фиксированной ставкой обойдется под 4,01 % годовых.

Долгосрочная ипотека в Бельгии также несколько дешевле. Кредит на квартиру сроком от 5 до 10 лет дадут под 4,42 % годовых, а кредит на срок больше 10 лет будет стоить 4,64 % в год. А вот ипотека в Англии обойдется несколько дороже.

Так, кредит на покупку квартиры в Лондоне с рассрочкой на 3 года будет стоить 4,8 % годовых, на 5 лет — 5,72 % годовых, а на 10 лет — 6,28 % годовых.
В странах, пока не входящих в Еврозону, ситуация с условиями получения ипотеки также может показаться сказочной. Например, в Польше средневзвешенная процентная ставка на покупку недвижимости составляет 8% годовых.

Хотя приобрести квартиру в Варшаве по ипотеке в евро можно и под 6% годовых.
Источник: damavik.com

Комментариев нет к «Как взять кредит гражданину беларуси»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621