Кредит без подтверждения дохода сбербанк

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 17 ноября 2015  |  Комментариев нет

Когда в перечне банковских услуг упоминается ипотека без справки о доходах, это вовсе не значит, что кредит дадут любому неработающему гражданину. Подтверждение уровня доходов от заемщика потребуют в любом случае, однако жесткое требование указания уровня официальной зарплаты, подтвержденной справкой НДФЛ-2, в этом случае может быть заменено предоставлением справки от работодателя в свободной форме.
Кроме того, хоть основной доход, возможно, и не потребует документального подтверждения, его все равно проверит служба безопасности банка, а наличие дополнительных доходов придется доказывать с помощью документов.
Все эти требования связаны с повышенным уровнем риска невозврата кредита, которого банк, естественно, стремится избежать. По этой же причине первоначальный взнос, требуемый банком, в этом случае будет ощутимо выше, зачастую достигая 50% стоимости квартиры, а годовой процент за пользование кредитом возрастает на 2-5% и варьируется от 12% до 20%.

Срок предоставления такого кредита обычно гораздо меньше, чем при наличии формы НДФЛ-2, и чаще всего составляет 5-10 лет. Однако ипотека Сбербанка без справки о доходах делает доступной покупку жилья людям с невысокой официальной зарплатой, которые в другом случае никогда не смогли бы взять кредит.
К таким людям часто относятся представители творческих профессий, суммы гонораров которых не всегда декларируются, да и получают их как правило в нескольких организациях одновременно.

В этом случае банк может обращать внимание на косвенные признаки подтверждения дохода — наличие и стоимость автомобиля, наличие и состояние счетов в банках, ценных бумаг, участие в паевых фондах и т.д.
Перечень документов. которых требует ипотека без справки о доходах . зависит от требований конкретного банка, однако у Сбербанка и большинства других банков перечни обязательно включают в себя документы о праве собственности на приобретаемую квартиру, справку-характеристику из БТИ, справку об отсутствии коммунальных задолженностей, паспорт, идентификационный код и документы об уровне доходов. Часто банки требуют от заемшиков предоставить им одного или нескольких поручителей, владеющих недвижимостью, чтобы снизить риск невозврата кредита.

Профессиональная принадлежность заемщиков играет большую роль в согласии банка предоставить кредит. Охотнее всего ипотека предоставляется сотрудникам финансовых компаний, IT-специалистам, бухгалтерам и людям, работающим на производстве. Доходы таких заемщиков обычно стабильны, и даже потеря работы реже становится катастрофой — таким специалистам найти новую работу с прежним уровнем зарплаты легче всего.
А вот частные предприниматели, а также наемные работники, часто меняющие место работы, не пользуются доверием у банков, из-за высокого риска потери уровня доходов.

Это же может относиться и к труженикам сферы обслуживания, чьи доходы во многом состоят из чаевых, работникам игрового бизнеса, риэлторам со стажем работы менее пяти лет — в общем, всем тем, кто зачастую не может подтвердить уровень своих доходов официально и тем более гарантировать его в дальнейшем.
На предоставление ипотечного кредита влияет и уровень образования: специалисты с высшим образованием, или даже с незаконченным высшим, считаются более конкурентоспособными на рынке труда и поэтому более предпочтительными заемщиками. Место работы и уровень зарплаты тоже характеризуют заемщика: компании, в которых трудятся более 200 человек, более стабильны, чем небольшие фирмы со штатом из 2-3 сотрудников.

Размер зарплаты, близкий к среднему по этой должности и специальности, предпочтительнее, чем неоправданно высокий — ведь в случае потери работы человек вряд ли найдет место с аналогичной оплатой.
Источник: berem-ipoteku.ru

Комментариев нет к «Кредит без подтверждения дохода сбербанк»

Комментировать

111 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621