Кредит без подтверждения дохода сбербанк

Рубрика: Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 17 ноября 2015  |  Комментариев нет

Когда в перечне банковских услуг упоминается ипотека без справки о доходах, это вовсе не значит, что кредит дадут любому неработающему гражданину. Подтверждение уровня доходов от заемщика потребуют в любом случае, однако жесткое требование указания уровня официальной зарплаты, подтвержденной справкой НДФЛ-2, в этом случае может быть заменено предоставлением справки от работодателя в свободной форме.
Кроме того, хоть основной доход, возможно, и не потребует документального подтверждения, его все равно проверит служба безопасности банка, а наличие дополнительных доходов придется доказывать с помощью документов.
Все эти требования связаны с повышенным уровнем риска невозврата кредита, которого банк, естественно, стремится избежать. По этой же причине первоначальный взнос, требуемый банком, в этом случае будет ощутимо выше, зачастую достигая 50% стоимости квартиры, а годовой процент за пользование кредитом возрастает на 2-5% и варьируется от 12% до 20%.

Срок предоставления такого кредита обычно гораздо меньше, чем при наличии формы НДФЛ-2, и чаще всего составляет 5-10 лет. Однако ипотека Сбербанка без справки о доходах делает доступной покупку жилья людям с невысокой официальной зарплатой, которые в другом случае никогда не смогли бы взять кредит.
К таким людям часто относятся представители творческих профессий, суммы гонораров которых не всегда декларируются, да и получают их как правило в нескольких организациях одновременно.

В этом случае банк может обращать внимание на косвенные признаки подтверждения дохода — наличие и стоимость автомобиля, наличие и состояние счетов в банках, ценных бумаг, участие в паевых фондах и т.д.
Перечень документов. которых требует ипотека без справки о доходах . зависит от требований конкретного банка, однако у Сбербанка и большинства других банков перечни обязательно включают в себя документы о праве собственности на приобретаемую квартиру, справку-характеристику из БТИ, справку об отсутствии коммунальных задолженностей, паспорт, идентификационный код и документы об уровне доходов. Часто банки требуют от заемшиков предоставить им одного или нескольких поручителей, владеющих недвижимостью, чтобы снизить риск невозврата кредита.

Профессиональная принадлежность заемщиков играет большую роль в согласии банка предоставить кредит. Охотнее всего ипотека предоставляется сотрудникам финансовых компаний, IT-специалистам, бухгалтерам и людям, работающим на производстве. Доходы таких заемщиков обычно стабильны, и даже потеря работы реже становится катастрофой — таким специалистам найти новую работу с прежним уровнем зарплаты легче всего.
А вот частные предприниматели, а также наемные работники, часто меняющие место работы, не пользуются доверием у банков, из-за высокого риска потери уровня доходов.

Это же может относиться и к труженикам сферы обслуживания, чьи доходы во многом состоят из чаевых, работникам игрового бизнеса, риэлторам со стажем работы менее пяти лет — в общем, всем тем, кто зачастую не может подтвердить уровень своих доходов официально и тем более гарантировать его в дальнейшем.
На предоставление ипотечного кредита влияет и уровень образования: специалисты с высшим образованием, или даже с незаконченным высшим, считаются более конкурентоспособными на рынке труда и поэтому более предпочтительными заемщиками. Место работы и уровень зарплаты тоже характеризуют заемщика: компании, в которых трудятся более 200 человек, более стабильны, чем небольшие фирмы со штатом из 2-3 сотрудников.

Размер зарплаты, близкий к среднему по этой должности и специальности, предпочтительнее, чем неоправданно высокий — ведь в случае потери работы человек вряд ли найдет место с аналогичной оплатой.
Источник: berem-ipoteku.ru

Комментариев нет к «Кредит без подтверждения дохода сбербанк»

Комментировать