Кредит на покупку дома с земельным участком

Рубрика: Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 19 ноября 2015  |  Комментариев нет

Сейчас все большую популярность набирают различные программы по ипотечному кредитованию. При этом не всем хочется приобретать именно квартиру или загородный дом. Найдется немало желающих купить просто земельный участок, а на нем уже возвести недвижимость своей мечты. Для таких людей существуют специальные кредитные программы, хотя даже в Москве их не так уж и много.
Оргбанк
Один из банков, предоставляющих подобные услуги жителям столицы, Оргбанк.

Срок кредита составляет от одного до пяти лет, размер до пятнадцати миллионов рублей, ставка от 16 процентов годовых. Сумма первоначального взноса не может быть меньше 30 процентов от общей.
ВТБ 24
Есть и еще один вариант нецелевой ипотечный кредит в банке ВТБ24. Выданные деньги можно потратить на любые цели, в том числе и на покупку земельного участка. Срок возврата кредита от 5 до 20 лет, минимальная сумма 300 000 ру. процентная ставка от 11,5 процентов.

Нордеа банк
Схожую кредитную программу предлагает своим клиентам Нордеа Банк. Сумма займа варьируется от 10 000 EURO до 1 000 000. Срок не более 30-ти лет.

Ставка зависит от выбранной валюты. В рублях она начинается от 13 процентов годовых.
Сбербанк
Кредит на покупку земли предлагает и главная финансовая организация России Сбербанк.

Сумма займа не может превышать восьмидесяти пяти процентов договорной стоимости объекта, на покупку которого берутся деньги. Срок до тридцати лет. Ставка от двенадцати с половиной процентов годовых.

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Необходимые документы:
Взять ипотеку под залог земельного участка зачастую бывает не так-то просто. Список документов, которые необходимо предоставить в банк, помимо обычных (паспорт, справка о доходах и так далее) включает в себя еще и несколько дополнительных пунктов.

Например, от заемщика могут потребовать:
— отчет независимого эксперта о цене земли,
— государственный акт о праве собственности на участок,
— справку БТИ об отсутствии построек и это еще далеко не все.
Конкретный перечень, естественно, зависит от выбранного вами банка.
На самом деле банки не совсем охотно выдают кредиты на покупку земельных участков. Причин тому несколько.

Основная земля не считается предметом первой необходимости, в отличие, например, от квартиры и дома. Для многих она представляет собой лишь объект инвестирования, следовательно, ее потеря не повлечет за собой значительного ухудшения уровня жизни. Также банкиров пугают сложности, которые могут возникнуть с оформлением документов. Нередко после оформления кредита выясняется, что какие-то договоры составлены неправильно.

Следовательно, участок следует вернуть прежнему владельцу.
Какие рекомендации можно дать заемщику?
Во-первых, попробовать убедить банковских служащих в том, что земельный участок не просто прихоть, а действительно необходимость.

Во-вторых, правильно оформить все документы на него. В-третьих, возможно, будет лучше, если в качестве залога выступит не земля, а некий объект недвижимости, принадлежащий желающему взять кредит.
Источник: www.moskvakreditnaya.ru

Комментариев нет к «Кредит на покупку дома с земельным участком»

Комментировать