Кредит на приобретение жилого дома

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 19 ноября 2015  |  Комментариев нет

Любой из нас хочет иметь отдельное жилье это нормальное желание каждого человека. Но как воплотить в реальность мечту о собственном доме, если нет дорогостоящего имущества для продажи, а накопленных сбережений явно не хватает? Выход есть можно взять кредит под залог приобретаемой недвижимости. Сегодня подобные программы предлагают практически все крупные банки.

По сути, данный кредит представляет собой классическую ипотеку. Вы получаете деньги на покупку квартиры или дома, а в качестве залога выступает эта же самая приобретаемая недвижимость. Оформление кредита сопровождается заключением договора купли-продажи объекта жилой недвижимости. Деньги выдаются только после того, как будет произведена официальная регистрация права собственности на жилье.

Существует два варианта приобретения жилой недвижимости: на первичном либо вторичном рынке. Рассмотрим каждый из них более подробно.
Кредит на приобретение нового или строящегося жилья
Для тех, кто хочет существенно сэкономить, и при этом квартира нужна не так уж срочно, кредит под залог приобретаемой недвижимости на первичном рынке может стать идеальным вариантом улучшения жилищных условий. Особенно если речь идет о приобретении квартиры на этапе закладки фундамента или строительства дома. Цена одного квадратного метра в таких проектах намного ниже, чем в построенных новых домах или в старом жилом фонде.

К тому же, зачастую для такого вида ипотеки банки предлагают пониженную процентную ставку.
Есть у данного варианта и определенные недостатки. Существует риск того, что построенный дом по каким-либо причинам не будет принят Госкомиссией и вовремя сдан в эксплуатацию. В таком случае заселение может быть отложено на неопределенный срок. Поэтому, перед тем как получить кредит под залог приобретаемой недвижимости на этапе строительства, необходимо собрать максимум информации о застройщике.

В случае приобретения по ипотечной программе новой готовой квартиры, она должна находиться в доме, построенном в 2007 году либо позже.
Кредит на приобретение вторичного жилья
На вторичном рынке ситуация иная. Наличие готового жилья и всех документов позволяет оформить кредит под залог приобретаемой недвижимости быстро и просто не нужно ждать никаких согласований и решений государственных комиссий. Правда, процентная ставка в этом случае несколько выше, чем при покупке первичного жилья, зато и подводных камней гораздо меньше.

В наше время выбрать подходящую ипотечную программу не проблема. Главное, нужно помнить о том, что, даже являясь собственником приобретаемой квартиры, Вы не сможете совершать с ней какие-либо сделки без согласия банка до полного погашения кредита.
Источник: investel.ru

Комментариев нет к «Кредит на приобретение жилого дома»

Комментировать

200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403