Кредит на приобретение жилого дома

Рубрика: Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 19 ноября 2015  |  Комментариев нет

Любой из нас хочет иметь отдельное жилье это нормальное желание каждого человека. Но как воплотить в реальность мечту о собственном доме, если нет дорогостоящего имущества для продажи, а накопленных сбережений явно не хватает? Выход есть можно взять кредит под залог приобретаемой недвижимости. Сегодня подобные программы предлагают практически все крупные банки.

По сути, данный кредит представляет собой классическую ипотеку. Вы получаете деньги на покупку квартиры или дома, а в качестве залога выступает эта же самая приобретаемая недвижимость. Оформление кредита сопровождается заключением договора купли-продажи объекта жилой недвижимости. Деньги выдаются только после того, как будет произведена официальная регистрация права собственности на жилье.

Существует два варианта приобретения жилой недвижимости: на первичном либо вторичном рынке. Рассмотрим каждый из них более подробно.
Кредит на приобретение нового или строящегося жилья
Для тех, кто хочет существенно сэкономить, и при этом квартира нужна не так уж срочно, кредит под залог приобретаемой недвижимости на первичном рынке может стать идеальным вариантом улучшения жилищных условий. Особенно если речь идет о приобретении квартиры на этапе закладки фундамента или строительства дома. Цена одного квадратного метра в таких проектах намного ниже, чем в построенных новых домах или в старом жилом фонде.

К тому же, зачастую для такого вида ипотеки банки предлагают пониженную процентную ставку.
Есть у данного варианта и определенные недостатки. Существует риск того, что построенный дом по каким-либо причинам не будет принят Госкомиссией и вовремя сдан в эксплуатацию. В таком случае заселение может быть отложено на неопределенный срок. Поэтому, перед тем как получить кредит под залог приобретаемой недвижимости на этапе строительства, необходимо собрать максимум информации о застройщике.

В случае приобретения по ипотечной программе новой готовой квартиры, она должна находиться в доме, построенном в 2007 году либо позже.
Кредит на приобретение вторичного жилья
На вторичном рынке ситуация иная. Наличие готового жилья и всех документов позволяет оформить кредит под залог приобретаемой недвижимости быстро и просто не нужно ждать никаких согласований и решений государственных комиссий. Правда, процентная ставка в этом случае несколько выше, чем при покупке первичного жилья, зато и подводных камней гораздо меньше.

В наше время выбрать подходящую ипотечную программу не проблема. Главное, нужно помнить о том, что, даже являясь собственником приобретаемой квартиры, Вы не сможете совершать с ней какие-либо сделки без согласия банка до полного погашения кредита.
Источник: investel.ru

Комментариев нет к «Кредит на приобретение жилого дома»

Комментировать