site site ----- www www www

Кредит на строительство рассчитать

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 19 ноября 2015  |  Комментариев нет

Развитая банковская система страны уже много лет предлагает гражданам такие кредитные программы как ипотека на строительство дома, кредитование строительства.
Возможность выбора – купить небольшую квартиру или построить собственный дом со всеми удобствами, но примерно с теми же затратами средств как и при покупке квартиры, многих пользователей банковских кредитов склоняют в пользу постройки дома.
В том случае, если вы являетесь владельцем земельного участка под строительство жилого дома, получить ипотеку на строительство дома не составит большого труда. С банком-кредитором заключается специальный договор о кредите.

Как правило, кредит под строительство частного дома выдается на основании залога имущества клиента, в частности это может быть тот же земельный участок, на территории которого планируется возведение строения.
По усмотрению специалистов банка заложенным может быть не только земельный участок, но и будущий дом.
Стоимость земельного участка чаще всего определяется ниже его собственной номинальной цены. Такое кредитование называется целевым и денежные средства, полученные в результате подписания кредитного договора, можно потратить исключительно на строительство жилья.

С момента подписания кредитного договора банк открывает на имя кредитуемого клиента аккредитив.
При оформлении документов по кредитному договору вам предстоит предоставить в банк ряд стандартных документов: документ удостоверяющий личность (паспорт), заявление о кредите, справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев или форма 2-НДФЛ, иногда банк требует копию трудовой книжки из учреждения, где вы в настоящий момент работаете.
В случае наличия в собственности кредитуемого лица недвижимости в банк предоставляются документы регистрации его наличия, его рыночной стоимости и документы, удостоверяющие порядок вступления клиента в права владения собственностью.

Следующий пакет документов, которые требует банк при оформлении кредита на строительство жилья это те, которые касаются права собственности на земельный участок или его аренду и разрешение муниципальных властей на строительство жилого дома на данном участке.
Если все документы в порядке и банк принимает решение о выделении вам кредита на строительство частного дома, то она может быть оформлена на срок от 3 до 30 лет.
После решения клиента о сроке кредитования специалистами банка рассчитывается процентная ставка, которая будет зависеть от срока кредитования и суммы выданного кредита и график погашения платежей.

При ипотеке на строительство дома большое значение для этих расчетов имеет вид валюты, в которой вы намерены получить кредит. Как правило, подобное ипотечное кредитование требует первоначального внесения 30%-го взноса. Если вы делаете такой взнос, то банк предоставляет льготу по проценту на кредит.

При оформлении документов обратите внимание на пункт в договоре, оговаривающем сумму начисленных комиссионных за то, что банк выдал вам ипотеку. Поэтому не торопитесь с выбором банка-кредитора, внимательно изучите все предоставляемые возможности на рынке кредитования и просмотрите все предложения различных банков, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
Среди стандартных вариантов есть, например, такая – при сумме меньше 50 000 долларов процент по кредиту будет 10-11% в у.е. или 12-14 % в рублях. Если сумма кредита превышает 50000 долларов, то процент несколько ниже – 9,5-10,5% в долларах или 12,5-14% в рублях.

Оцените возможности досрочного погашения кредита, берется ли комиссионный процент за досрочное погашение, возможна ли выплата погашения в первые полгода и другие условия.
Максимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать это 80% от стоимости ипотеки, действующей на этом рынке.
Большинство банков, предоставляющие услуги по ипотечному кредитованию, подразумевают ежемесячные платежи по кредиту под строительство дома.

Однако можно найти такой вариант, когда расчет с банком производится по мере хода строительства или поэтапный расчет. Это возможность очень важна в том случае, когда происходит перерыв в строительстве.
Кредитные организации обязательно предъявляют свои требования к земле, на которой будет проходить строительство. То есть она должна быть оформлена в собственность и на ней должны находиться необходимые коммуникации, тогда кредит на строительство частного дома вы получите очень быстро.

Учтите, что это целевой кредит, и если средства пойдут не по назначению, то банк в праве вернуть свои деньги и даже начислить штрафы за нецелевое расходование кредита.
Источник: stroi-remontirui.ru

Комментариев нет к «Кредит на строительство рассчитать»

Комментировать

http://www.us.pathlegal.com/Sacramento/Advocate-Roy-C-Levin-L000000000326817/ https://www.leadcounsel.org/attorney/roy-c-levin https://www.myattorneyhome.com/lawyers/roy-c.-levin,-attorney-at-law https://www.lawdeeda.com/profile/california/sacramento/95814/roy-c-levin-attorney-at-law https://help-lawyer.com/california/sacramento/personal-injury/roy-c-levin-attorney-at-law https://www.legallistings.us/california/sacramento/attorneys/roy-c-levin-attorney-at-law http://www.list-lawyers.com/lawyer/286724/roy-c-levin,-attorney-at-law https://justicefinder.com/legal-links/detail/www-rclevin-com.html https://lawyernext.com/Profile/Royclevin https://www.legalserviceslink.com/attorneys-view/RoyC.Levin http://www.legalfeefinancing.com/united-states/sacramento/lawyer/roy-c-levin-attorney-at-law http://www.globallawdirectories.com/law-firm/LF0007056/Roy-C.-Levin,-Attorney-at-Law.html#.Wtlq7IFRXtS http://www.courthousesquare.com/roy-c-levin-attorney-at-law.html https://www.legallistings.us/california/sacramento/attorneys/roy-c-levin-attorney-at-law-36166 https://www.hotfrog.com/business/ca/sacramento/roy-c-levin-attorney-at-law http://www.zipleaf.us/Companies/Roy-C-Levin-Attorney-at-Law http://www.brownbook.net/business/43929358/roy-c-levin-attorney-at-law https://foursquare.com/v/roy-c-levin-attorney-at-law/5ad80e0d0123582eefaacbb9 https://www.merchantcircle.com/roy-c-levin-attorney-at-law-sacramento-ca http://adeum.com/EN/offers/miscellaneous/other/000171914.html