Кредит на зарубежную недвижимость

Рубрика: Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 19 ноября 2015  |  Комментариев нет

Конечно, возможно! Сегодня ипотека на зарубежную недвижимость – это реальность. Теперь позволить себе жилье за границей могут не только люди с высоким доходом. Многие российские и зарубежные банки охотно предоставляют кредиты на иностранную недвижимость. Этой возможностью пользуются и те, кто хочет выгодно инвестировать средства: покупают недвижимость в ипотеку и сдают ее в аренду (арендная плата идет в счет погашения кредита).

Такая схема уже давно признана чрезвычайно выгодной, простой и максимально безопасной.
Кредит на зарубежную недвижимость — довольно распространенное явление в современном мире. Оформить ипотеку в российском банке не так уж сложно. Однако если вы решили воспользоваться услугами отечественного банка, то нужно учитывать некоторые важные нюансы. Во-первых, согласно закону № 173-ФЗ вывезти из России более 10000 долларов наличными невозможно.

Поэтому следует заранее позаботиться об открытии счета в заграничном банке. Во-вторых, российские банки предлагают для подписания стандартный кредитный договор, который одинаков для всех клиентов, что далеко не всегда удобно.
Чтобы взять кредит на покупку зарубежной недвижимости в иностранном банке, нужно также учесть некоторые факторы. В частности, вам придется подписать кредитный договор, составленный на официальном языке страны банка.

Для помощи в этом вопросе лучше всего обратиться к переводчику, который имеет значительный опыт перевода юридических документов. В общем и целом кредитоваться в иностранном банке выгоднее, чем в российском. Зарубежные кредитные организации предлагают довольно низкие процентные ставки (в сравнении с отечественными) и гибкие условия договора.
Например (средние процентные ставки по странам):
Испания – 3,2 % годовых
Италия – 5-6 %
Франция – 3 %
Португалия – 4 %
Турция – 6 %
США – 6% (нужен вид на жительство)
Если сравнить эти цифры с российскими 12-20 % годовых, то преимущество заграничных банков становится очевидным.

В большинстве стран ипотека для иностранных граждан возможна, но есть и исключения. В странах, где недвижимость продается достаточно хорошо, нет нужды в дополнительных инвестициях. Поэтому условия кредитования для иностранцев не особенно привлекательные.

А вот в тех государствах, где жилье покупается не очень активно, правительство и банки поощряют иностранные вливания капитала, и условия ипотечного займа там очень выгодны.
Источник: nedvigimostmsk.ru

Комментариев нет к «Кредит на зарубежную недвижимость»

Комментировать