Кредит наличными 250000

Рубрика: Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 19 ноября 2015  |  Комментариев нет

Добрый день! Я являюсь владельцем однокомнатной квартиры. Планирую продать собственное жилье, взять ипотечный кредит наличными 400000 рублей и купить «двушку» на вторичном рынке. Знакомая предупредила, что банки не очень охотно кредитуют «вторичку».

Правда ли это? И может быть в таком случае удобнее взять потребительский кредит наличными 400000 рублей?
Антон Задорожный
Финансовый консультант. Опыт работы — 8 лет
Здравствуйте!

Согласно статистике, на сегодняшний день около 80-85% от всех ипотечных кредитов получают именно покупатели «вторички». При этом решение банка предоставить займ на приобретение квартиры «с рук» в каждом конкретном случае определяется такими факторами, как состояние жилья, наличие/отсутствие цепочки посредников и финансовая ситуация продавца.
Следует отметить, что ипотека на вторичное жилье, как правило, позволяет рассчитывать на более выгодные условия сделки. Доверие банков к «вторичке» (исключение составляют альтернативные сделки) легко объясняется возможностью использовать в качестве залога уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье.

Хорошо известно, что новостройки далеко не всегда позволяют четко определить перспективы купленных в кредит квартир, поскольку сроки сдачи нередко откладываются, а застройщики становятся банкротами.
Вариант 1. Тариф «Надежный» (Инвестторгбанк)
Ипотечный кредит «Надежный» предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке при условии наличия постоянного подтвержденного дохода и постоянной или временной регистрации в любом регионе РФ. Максимальная сумма займа составляет 20000000 рублей. Первоначальный взнос по кредиту не может быть меньше 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Процентная ставка по займу составляет 13,6-14,0%.
Ипотека под вторичное жилье выгодна не только банкам, но и заемщику, поскольку данная кредитная программа позволяет:
— рассчитывать на более выгодные условия,
— исключить необходимость ожидания заселения,
— выбирать из многочисленных вариантов, отличающихся по ценовой категории и расположению,
— экономить средства, необходимые для съема квартиры во время ожидания сдачи строящегося дома,
— сразу после приобретения квартиры сдавать жилплощадь в аренду,
— получить уже введенное в эксплуатацию жилье с минимальным ремонтом.
Покупка вторичного жилья существенно усложняется при альтернативных сделках, поскольку банки очень настороженно относятся к цепочке посредников, брокеров и многочисленных участников сделки. Нередко кредитная комиссия отказывает заемщикам, планирующим приобрести квартиру у продавца, также связанного с необходимостью привлечения ипотечных средств.

В этом случае все документы тщательно перепроверяются, а качество жилья оценивается гораздо более строго.
Последовательность действий при оформлении ипотеки для приобретения вторичного жилья является стандартной:
1. Сбор и подготовка документов, подтверждающих личность и стабильность финансового положения заемщика.
2. Перепроверка документов и выбор ипотечной квартиры.

3. Оценка стоимости жилья, оплата страхового полиса и подписание договора.
4. Внесение первоначального взноса.
В Вашем случае необходимо помнить о том, что для приобретения «вторички» в кредит большое значение имеет сам механизм расчетов с продавцом квартиры. Как правило, обязательным условием ипотеки, направленной на покупку вторичного жилья, является внесение первоначального взноса в пределах 10-20% от стоимости квартиры. Таким образом, для участия в ипотечной программе необходимо в первую очередь реализовать собственное имущество.

Не торопиться с продажей «однушки» позволяет потребительский кредит наличными. Однако не следует рассчитывать на невысокую ставку по потребительским займам в размере от 400000 рублей и более.
Вариант 2. Кредитная программа «Большие деньги 700» (Хоум Кредит Банк)
Кредит «Большие деньги 700» в размере от 250000 до 700000 рублей предоставляется на любые цели без залога и поручителей. Годовая процентная ставка по займу составляет 19,9%.

Заявка рассматривается в течение 3-5 дней.
Подобрать оптимальный вариант займа, приемлемый как для покупателя, так и для продавца «вторички», позволяет специальная форма нашего сайта. Внушительная база данных предложений предоставляет возможность учитывать все особенности и пожелания участников сделок с объектами вторичного рынка недвижимости.

Внимание! Всем желающим получить кредит необходимо заполнить ВСЕ поля в данной форме. После заполнения наш специалист по телефону предложит вам оптимальные варианты:
Источник: www.wealth.ru

Комментариев нет к «Кредит наличными 250000»

Комментировать