Кредит наличными 250000

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 19 ноября 2015  |  Комментариев нет

Добрый день! Я являюсь владельцем однокомнатной квартиры. Планирую продать собственное жилье, взять ипотечный кредит наличными 400000 рублей и купить «двушку» на вторичном рынке. Знакомая предупредила, что банки не очень охотно кредитуют «вторичку».

Правда ли это? И может быть в таком случае удобнее взять потребительский кредит наличными 400000 рублей?
Антон Задорожный
Финансовый консультант. Опыт работы — 8 лет
Здравствуйте!

Согласно статистике, на сегодняшний день около 80-85% от всех ипотечных кредитов получают именно покупатели «вторички». При этом решение банка предоставить займ на приобретение квартиры «с рук» в каждом конкретном случае определяется такими факторами, как состояние жилья, наличие/отсутствие цепочки посредников и финансовая ситуация продавца.
Следует отметить, что ипотека на вторичное жилье, как правило, позволяет рассчитывать на более выгодные условия сделки. Доверие банков к «вторичке» (исключение составляют альтернативные сделки) легко объясняется возможностью использовать в качестве залога уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье.

Хорошо известно, что новостройки далеко не всегда позволяют четко определить перспективы купленных в кредит квартир, поскольку сроки сдачи нередко откладываются, а застройщики становятся банкротами.
Вариант 1. Тариф «Надежный» (Инвестторгбанк)
Ипотечный кредит «Надежный» предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке при условии наличия постоянного подтвержденного дохода и постоянной или временной регистрации в любом регионе РФ. Максимальная сумма займа составляет 20000000 рублей. Первоначальный взнос по кредиту не может быть меньше 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Процентная ставка по займу составляет 13,6-14,0%.
Ипотека под вторичное жилье выгодна не только банкам, но и заемщику, поскольку данная кредитная программа позволяет:
— рассчитывать на более выгодные условия,
— исключить необходимость ожидания заселения,
— выбирать из многочисленных вариантов, отличающихся по ценовой категории и расположению,
— экономить средства, необходимые для съема квартиры во время ожидания сдачи строящегося дома,
— сразу после приобретения квартиры сдавать жилплощадь в аренду,
— получить уже введенное в эксплуатацию жилье с минимальным ремонтом.
Покупка вторичного жилья существенно усложняется при альтернативных сделках, поскольку банки очень настороженно относятся к цепочке посредников, брокеров и многочисленных участников сделки. Нередко кредитная комиссия отказывает заемщикам, планирующим приобрести квартиру у продавца, также связанного с необходимостью привлечения ипотечных средств.

В этом случае все документы тщательно перепроверяются, а качество жилья оценивается гораздо более строго.
Последовательность действий при оформлении ипотеки для приобретения вторичного жилья является стандартной:
1. Сбор и подготовка документов, подтверждающих личность и стабильность финансового положения заемщика.
2. Перепроверка документов и выбор ипотечной квартиры.

3. Оценка стоимости жилья, оплата страхового полиса и подписание договора.
4. Внесение первоначального взноса.
В Вашем случае необходимо помнить о том, что для приобретения «вторички» в кредит большое значение имеет сам механизм расчетов с продавцом квартиры. Как правило, обязательным условием ипотеки, направленной на покупку вторичного жилья, является внесение первоначального взноса в пределах 10-20% от стоимости квартиры. Таким образом, для участия в ипотечной программе необходимо в первую очередь реализовать собственное имущество.

Не торопиться с продажей «однушки» позволяет потребительский кредит наличными. Однако не следует рассчитывать на невысокую ставку по потребительским займам в размере от 400000 рублей и более.
Вариант 2. Кредитная программа «Большие деньги 700» (Хоум Кредит Банк)
Кредит «Большие деньги 700» в размере от 250000 до 700000 рублей предоставляется на любые цели без залога и поручителей. Годовая процентная ставка по займу составляет 19,9%.

Заявка рассматривается в течение 3-5 дней.
Подобрать оптимальный вариант займа, приемлемый как для покупателя, так и для продавца «вторички», позволяет специальная форма нашего сайта. Внушительная база данных предложений предоставляет возможность учитывать все особенности и пожелания участников сделок с объектами вторичного рынка недвижимости.

Внимание! Всем желающим получить кредит необходимо заполнить ВСЕ поля в данной форме. После заполнения наш специалист по телефону предложит вам оптимальные варианты:
Источник: www.wealth.ru

Комментариев нет к «Кредит наличными 250000»

Комментировать

111 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621