Займ под мат капитал в москве

Рубрика: Все о Доме. Статьи и обзоры  |  Дата публикации: 12 ноября 2015  |  Комментариев нет

Что самое удивительное – ничего из ряда вон выходящего. Вот краткий список того, что необходимо, чтобы обналичить материнский капитал:
Возможность выехать из дома
Согласие супруга на приобретение собственности
Порядка 4000р на расходы в виде госпошлин и оплаты труда нотариуса
Ближайшие родственники, которые согласятся продать часть своей собственности
В каждом городе есть куча риэлторов, которые согласятся провести рассмотренную ниже схему, учитывая, что пройдя такой маршрут, риэлтор заработает приличную сумму за раз (а в общем расценки, конечно, зависят от региона). Так же в каждом городе есть целый набор коммерческих банков, готовых предоставлять ипотечные кредиты (под материнский капитал) без поручителей, залогов и прочих прелестей, которые обычно требуют банки типа Сбербанка и НТБ. Остальное – дело техники.

Итак:
1) Идем в банк и оформляем займ на три месяца (в сумме, равной материнскому капиталу) на покупку доли квартиры или дома. Доля собственности будет продаваться кем-то из родственников (в идеале – кем-то из родителей). Сразу оговоримся, почему именно займ, и почему именно родители.
Займ – потому что в большинстве своем именно такая форма расчета облагается минимальным (по отношению к ипотечному кредиту) процентом. Воспользоваться материнским капиталом можно только в целях погашения ипотечного кредита или займа – так что выбор невелик.

Родители потому что Пенсионный фонд требует в пакет документов, представленный к рассмотрению, включить нотариально заверенное обязательство поделить купленную собственность между детьми. В случае если долю квартиры или дома будут продавать другие лица – продавец все равно останется собственником второй части жилья. На случай, если когда-нибудь нужно будет проводить сделки купли-продажи-аренды нужно точно знать, что все собственники жилья на это согласятся.

Теоретически с родителями договориться проще, чем со сторонним человеком. Хотя это тоже дело случая – но это уже второстепенный вопрос.
2) Вместе с риэлтором заключаем договор купли-продажи и идем в Регистрационную Палату регистрировать и получать право собственности.
3) Получаем документы в Регпалате – это происходит обычно через неделю после приема пакета документов, в который входит договор купли-продажи, договор займа, нотариально заверенные согласия всех собственников жилья, согласие супруга, справка о сумме остатка основного долга из банка, квитанции об оплате госпошлины. Госпошлина на регистрацию собственности составляет почти две тысячи рублей.

Плюс нотариальные бумаги от 500р. и дороже.
4) Пишем и подтверждаем у нотариуса обязательство поделить купленную собственность между детьми.
5) Собираем все вышеуказанные бумаги, прикладываем к ним паспорт, сертификат материнского капитала, свидетельства рождения детей и идем в местный Пенсионный Фонд. Стоит предупредить, что часто в Пенсофонде сотрудники назначают дату и время приема, поэтому вопросом очередности стоит озаботиться заранее.
6) Сотрудник Пенсионного Фонда рассматривает документы, может назначить юридическую проверку (в течение недели) и через неделю назначает повторную встречу.

7) Заполнение заявки на трату материнского капитала.
8) Месяц ожидания и получение уведомления о разрешении потратить материнский капитал на погашение займа.
9) Относим уведомление в банк, получаем наличные на руки.
10) Через месяц банк получает перевод из Пенсофонда на свой расчетный счет.
1) Самый животрепещущий вопрос – сколько процентов взимает банк за свои услуги?

10% от общей суммы материнского капитала и более за все время пользования займом (то есть три месяца) – все зависит от банковской политики. В данной ситуации лучше работать с небольшими коммерческими банками, так как в итоге процент, который они взимают, меньше чем тот, что предлагают в крупных банках. Сбербанк, например, кроме обычных процентов за пользование кредитом, накладывает так же процент за пользование счетом, страхование счета, комиссию банка и т.п. В итоге с материнского капитала на уплату одних процентов уходит от 70-90 тысяч.

Прибавим сюда оплату риэлтору – и останемся в лучшем случае с 250.000руб.
2) Риэлтор так же возьмет оплату за свои услуги. Оплата его трудов может обойтись и в десять тысяч и в тридцать – тут уж как договоритесь.
3) В каждом отделении Пенсионного Фонда РФ свои правила – где-то могут сразу принять все бумаги, не глядя, а где-то могут долго рассматривать приложенные документы. Это тоже сугубо индивидуальные черты.

Но, как правило, рассмотрение бумаг в ПФ не идет долее недели. Кстати, все документы, которые будут представлены на рассмотрение, должны быть с копиями.
4) Обязательство, которое заставляет мать поделить купленную долю собственности на детей – не что иное, как формальность, так как не создано еще ни одного органа, который бы отслеживал исполнение этой обязанности. Оформить собственность на каждого члена семьи обойдется еще в 2500р. Естественно, что большинство граждан не стремиться к опустошению собственного кошелька.

На деле выходит, что обязательство дано, а контролировать его выполнение никто не должен.
5) Порядок выдачи наличных денег обсуждается с представителем банка. При условии, что будет поднят процент за пользование займом, наличность можно получить сразу, в противном случае придется подождать два месяца. Если немного потерпеть, можно обойтись малой кровью и банк заберет себе до 45.000руб.

В 2011 году подобная схема обналичивания материнского капитала стала набирать немыслимые темпы. Итоги 2010 года показали, что огромное количество молодых родителей готовы пожертвовать четвертой частью средств материнского капитала, чтобы получить остальное наличными. Слишком многим необходимо иметь на руках приличную сумму хотя бы для того, что бы содержать разрастающуюся семью.

Неудивительно, что запросы риэлторов и банков тоже стали изменяться в обратной пропорции к зарплатам граждан. То есть запросы становятся все выше, а зарплаты, почему-то, все ниже… Так или иначе, в итоге прохождения пути, на руки можно получить порядка 300000 руб. которые уже можно будет тратить на свое усмотрение. Имея такую сумму, можно открыть собственное маленькое дело – чем не удачное вложение средств? И на этот раз уже никто не погрозит пальчиком и не скажет «Ай-ай! Эти денежки хоть и твои, но изволь их тратить туда, куда скажем мы!».

Хотите – тратьте на погашение ипотеки, хотите – на покупку машины типа Лада Калина, хотите – на дачный участок. Кстати, государственная программа выдачи субсидий на покупку автомобиля отечественного производства тоже та еще песня – но это уже другая история.
Источник: semeykapital.ru

Комментариев нет к «Займ под мат капитал в москве»

Комментировать

005 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621